戸建賃貸の管理について

質問

先日転勤で戸建の賃貸に住み始めました。
今まではマンションだったので管理については何一つすることがありませんでした。
今住んでいる戸建は庭に木が植えられており、その手入れについてアドバイスをお願いします。
木がもの凄く生い茂っており、もうすぐ電線に届きそうな勢いです。
落ち葉も凄いです。
この場合手入れは借主である私たちがしなければならないのが一般的なのでしょうか？

回答No.3

nachiguro

おはようございます。戸建てのオーナーです。

基本的にマンションと何ら内容は変らないのが通常です。植栽も本来はオーナーの所有物ですから・・・
もし心配ならば仲介した不動産会社か管理会社に「文書」でその旨を必ず伝えてください。

伝えた後、何か問題が生じても伝えたと言う事実が残れば少なくても賃借人の責任は免れますので。

同じようなことでは賃借人が勝手に庭の土を掘り返したところ水道管が破裂したことがあります。
その場合は賃借人負担で修繕いたしました。

基本はマンションと同じと言うように考えた方が無難でしょう。
但し、契約書の内容をもう一度精読することをお勧めいたします。

回答No.2

noname#44516

＞手入れは借主である私たちがしなければならないのが一般的なのでしょうか？

一般的には借主が手入れすることですね。もし「庭は賃貸の範囲に入っていない」という特殊な？契約であれば別ですが。

マンションと違い、庭付き一戸建てを借りていれば雑草だって生えてくるし庭木だって伸びてくるのは当然です。そういうものは自然現象であり、「借りている設備が壊れた」という話とは質が異なります。
借主として通常生活を送る中での善管注意義務の範疇です。

回答No.1

kameya

大家です、不動産会社に言って、切ってもらって下さい。
あなたが植えたのでなければ、入る時にあったもの、補修などは大家がしなければなりません。
ですが落ち葉の掃除は木があることがわかって借りたので、掃除はしてください（お願いですが）
我が家もエアコンを付けてやりたいと言いましたが、
「初めから付いていたものは壊れた時にこちらで修理をしなければいけない」
と、不動産屋に言われて、やめました。