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名古屋市周辺の不動産業者に質問
- 名古屋市周辺の不動産業者に質問です。名古屋市内の4LDK駐車場２台分の、築２年の住宅を保有しています。家庭の事情で売るか貸すか悩んでいます。
- 名古屋市周辺の不動産業者に質問です。売却と貸し出しの選択肢を検討しています。子供たちとの思い出の家なので、戻りたい気持ちもあります。
- 名古屋市周辺の不動産業者に質問です。売却と貸し出しを検討しています。中古住宅としての仲介料はどのくらいの額が加算されるのか知りたいです。
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質問者が選んだベストアンサー
今は、中古物件の高騰の時期です。 売りに出すのには条件も良いと思います。 三年前と同じ価格でも十分売れる時期であります。 仲介料 （（物件価格×３％）＋６万円）×５％（消費税） で計算します。 必要諸費用は物件価格の約６～７％が相場です。（仲介料含む） 売る方は融資の手数料もないのでこれよりはかかりません。 もう少し地元の不動産屋に相談してみてはいかがでしょう？ 貴方の売却か賃貸か、相談にきちんとのってくれる所を探しましょう。 思い出も大事ですよ。でも子供達は旅立ちます。 帰る場所を残しておくか…私も貴方と同じ親なので悩みます… 業者は山ほどあります。貴方に合う営業マンが必ず見つかります。 心から相談に乗って貰える業者をみつけましょう。
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- Mone-Acnes
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お加減いかがでしょうか？ 同じ時間に同業者を何社も呼ぶのはお勧めしません。 出来ることなら止めましょう。 これは貴方の為です。 業者には失礼には当たりませんが、業者がかち合うのはよくありません。 大事な財産です。 色んな営業マンを確認し、判断しましょう。 大事なことは約束を守れない不動産屋はまず却下です。 業務報告もきちんとできる、応対の良い営業マンにしましょう。 もちろん新人よりは三十過ぎている方が良いです。 もし売却するなら一社に絞りましょう。 何社にも頼んでは安っぽい物件になります。 半年後でも大丈夫です。もう売却なら段取り始めて遅くないです。 なんだかお体のことが心配です。 ご質問何でもして下さいね。 こちらのことまでお気遣い有り難うございます。o(*^▽^*)o~ どうぞ元気になるよう心から祈っています。
お礼
再度の補足にまでご回答ありがとうございました。 何社か当たってみて、とても細やかな配慮をしてくださる方に巡り飢えました。メールで数回やり取りをさせていただいた上で、土曜日に詳しいお話を聞かせていただけることになりました。もしかして、Mone-Acnes様なのかも知れませんね。 私のすべてだった、小さな大切に愛した小さな家、その方とまずご相談させていただきます。とても迷っていた私に、ここでのアドバイスがなければ目先真っ暗でした、感謝の申し上げようもありません、本当にありがとうございました。
お礼
とても懇意な、ご回答ありがとうございました。 三社ほどメールであたってみたところ、営業マンさんの中にかなりの差があることは分かりました。 金額とか言う意味ではなく、どれだけこちらの事情を理解して分かりやすく説明してくれるかという意味でもメールひとつの中に心を込めてくださる方がいらっしゃいました。同じ内容のメールを出しても、回答は本当に人それぞれ違うものですね。 「おっしゃっている意味が良く分かりません、申し訳ありませんが再度ご連絡くださいませ」で通されたところもありました。まずはその懇意に相談に乗ってくださった方から、一人ずつ会ってみる事にします。 回答者様もそんな懇意な専門家のおひとりだと思います、本当にありがとうございました。回答者様、そしてご家族にも、これからも良い風がふいてゆきますように、祈っています。
補足
ありがとうございます、売却してしまうのはいっそ楽なのですが、 この家で３年間暮らした９歳の息子と、まだ記憶の残らない１歳半の息子にせめて、ここでみんなで暮らしていたんだと記憶が残るまで。子供たちが巣立ってしまった後は、記憶の中にさえ残れば、なくなってしまってもかまわないのです。 ひとつだけ重ねて質問させてください。 私の体調的（入院中です）に、時間が限られているため、いくつかの不動産会社の方に同じ日にちの同じ時間に来ていただくというのは、業者側には失礼に当たる行為でしょうか？ また半年後の売却になるかもしれないということも、あしらわれそうで気になります。 部屋を片付けることもままなりませんので、そのままと言うことにはなりますが、それは仕方のないことですから気に止めないでおこうと思います。 お手数かけますが、その点だけ専門家としてはどう感じられるのか、御返事いただけると幸いです。宜しくお願いいたします。