これって、どうなの？契約違反？

質問

現在住居しているマンションの水道代金についてです
毎月2,000-円と言うのが水道代金でした　プラス、家賃・町内費です
ここに越してくる前の部屋では、2ヶ月で18,000-円位でしたから、2,000-円と言うのは、魅力的でした　ここに越してきて、約１年６ヶ月になります　先日、案内が入り、「マンション全体の使用量が超えた為、来月から、プラス800-円引き上げます」と、言うものです
小さな事かも知れませんが、【2,000-円／毎月】は、私にとって、賃貸契約条件の１つだったのです
これって、致し方ないものでしょうか
どなたか、ご教示下さい

回答No.3

mlm3

水道の検針をしていた者です。

水道料金は大抵の都市は従量制です。
これは使った量に比例して料金が高くなるシステムです。
そして都市によっては集合住宅などを各戸別検針を
しない水道局もあるようで
このタイプの部屋の場合大家さんや管理会社が面倒で一律いくらで
集めているケースが多いようです。

しかしながら、定額だからと水を出しっぱなしで
洗濯や風呂に入られてしまう方が多くなると
入居者全員から集めた料金では
まかないきれず大家さんの負担が出ることにより
結果増額するケースは多々あるようです。
増額しない場合は新しい入居者の家賃や水道料金を
増額してまかなうケースもあるようです。

>小さな事かも知れませんが、【2,000-円／毎月】は、
>私にとって、賃貸契約条件の１つだったのです
>これって、致し方ないものでしょうか
値上げにより各戸で節水意識を持ってくれてまた安くなれば
元に戻すケースもありますのでこればっかりは
いたし方無いかもしれませんね。
「契約書にいかなる場合においても水道料金は定額」と入居時の
契約書にあればそれを盾に供託する方法もあるかもしれませんが・・・。

回答No.2

yuu_you_

通常は賃貸費も変動するので、事前に通達があれば金額が変わるのはやむを得ないと思います。No.1の方が言うように契約に一律料金を保証という記述があれば別ですが。
あとは、事前通達の時期が適切かどうか、ですが、これもおそらく契約書に記載がありますので確認された方が良いと思います。

回答No.1

kukineko

通常賃貸借の契約は水道代に限らず家賃その他についても改定することが出来るようになっていると思われます。
まして、水道料という従量料金の使用量が増えた部分を増額と言うのはごく当たり前の事項で契約違反にも該当しないと思われます。
（契約書の内容に使用量がどれだけ増えても一律料金を保証するとでも書いてあれば別ですが）
水道料金が上がるのが嫌なのでしたら入居者全員で協力して使用量を下げればよいと思われます。
８００円上がるのが納得できないなら自主的に退去するしかないでしょう。