都市再開発による権利や補償について教えて下さい。

質問

こんにちは、質問させて頂きます。

私は数年前に、ある人から土地を借りてアパートを建てました。
でも最近、都市の再開発（法定再開発）でビルを建てる計画があるので、地主から土地を明け渡してもらうかもしれないと言われました。

もし土地を明け渡す場合に、自分にはどのような権利や補償が認められるのでしょうか？
また、明け渡さないことも可能なのでしょうか？

法律に疎いもので、もし該当する法律やホームページなどあれば教えて下さい。
どうぞよろしくお願いします。

回答No.2

dr_suguru · ベストアンサー

＞権利床や権利変換というのは、上記の質問の場合に当てはまるんでしょうか？

http://www.mlit.go.jp/crd/city/sigaiti/si011.html
敷地等を共同化し高度利用することによって、多くの床や公共施設用地を生み出します。
従前権利者の権利は、原則として等価で新しい再開発ビルの床（「権利床」と呼んでいます。）に置き換えられます。

＞権利床や権利変換というのは、上記の質問の場合に当てはまるんでしょうか？

従前の権利（土地、建物）を新しいビルの床の一部に変換する「権利変換方式」による事業で、該当すると思われます。
これは地主に聞くより、事業者に確認しましょう。

お礼

返信が遅れまして、大変申し訳ありません。
とても参考になりました。

様々な権利・補償を知ることで、自分の勉強にもなりました。
どうもありがとうございました。

回答No.1

dr_suguru

＞都市の再開発（法定再開発）でビルを建てる計画があるので、

公共事業として回答します。

＞もし土地を明け渡す場合に、自分にはどのような権利や補償が認められるのでしょうか？

流れ図
http://www.pref.fukushima.jp/dobokusoumu/youti/syutokuhosyou.htm
補償項目
http://www.pref.kyoto.jp/youchi/hoshou.html

＞明け渡さないことも可能なのでしょうか？

補償全般のご質問
http://homepage2.nifty.com/taka-jim/index.html

お礼

とても丁寧な回答を頂きまして、ありがとうございました。
教えて頂いたＵＲＬも大変参考になりました。

最近、都市再開発法を勉強していますが、そこで権利床や権利変換という概念があることを知りました。

権利床や権利変換というのは、上記の質問の場合に当てはまるんでしょうか？

それと、もし明け渡すのがアパートではなく、店舗とかであればどうでしょうか？