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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：不動産担保で、複数のカードローンをまとめて返済しようと考えています）
不動産担保で複数のカードローンをまとめて返済する方法とは？
このQ&Aのポイント
- 現在、複数のカード会社と銀行カードローンから借り入れていて合計が約340万円ほどになっています。月々の返済額は約10万円ですが、返済による生活の制約から抜け出すために、まとめて返済できる方法を考えています。
- 理想の返済方法は、340万円を6年で完済できるようにすることです。金利は年7%で考えており、月々の支払い額は6万円ほどです。これなら無理なく返済できると考えています。
- ただし、転職したばかりのため、就職が決まる1年ほどはアルバイトなどの収入で生活しており、安定した職に就いても収入証明書などが不十分だと思っています。そのため、担保があっても融資条件を満たせない可能性があります。金融機関に相談する前にアドバイスをいただけると助かります。
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質問者が選んだベストアンサー
＞源泉徴収などの年収を証明する書類が不十分で、いくら担保があっても、貸してもらえる条件にならないのではと思っています。 確かに金融機関特に銀行系は、前年度の所得で審査しますので一本化がすんなり行かないかも知れないです。でも不動産にそれなりの価値があり、担保も無くまっさらな状態だったら融資が下りる可能性もあります。融資側としては「貸し倒れても担保で回収できるもん♪」という事がありますから・・・。 rsttさんとしては、ブラックはなんとして避けたいというスタンスなんでしょうか？ 不動産を持っていますし、もし今後住宅ローンのことも考えなくてよいのであれば、任意整理か民事再生をお勧めします。 クレジット系の金利が20数％で何年も取引があれば減額が見込まれ、任意整理で５年支払いで和解を組んでもらえば、高くても月５万円くらいにはなるでしょう。 金利が10％代だったり、取引期間が短ければ、減額は見込めません。この場合は民事再生という手続きもあります。rsttさんの場合なら、100万円か、rsttさんが持っている不動産その他資産の評価額の高い方を債務額として裁判所が確定し、３年かけて支払っていくと言うものです。持っている不動産やその他資産の価値が、200万円くらいなら民事再生をお勧めしますよ。これなら月5.5万円の３年払いです。資産の価値が無ければ、月約3万円ですし。 あくまでもブラックがＯＫならばですけど。
お礼
大変詳しいご説明ありがとうございます。よくわかりました。お教えいただいたことを元にもう少し勉強してみようと思います。ありがとうございました。