注文住宅の仕様書について

質問

建設中なのですが、仕様書に書かれている木材と実際に使われている木材が異なってます、メーカーには説明を求めますがどのように判断すればいいのでしょうか？

仕様書では桧かベイヒとなってますが実際は注入米栂でした。米栂は腐りやすいとかシロアリに弱いとかあまり良いことが書かれていないだけに心配です。

多分、メーカー側は注入米栂である・べた基礎・基礎パッキン工法・高めの基礎高なので問題ないなどと言ってくるか素直に（？）認めるか分かりませんが・・・

回答No.4

SU-CO · ベストアンサー

再々No.1です。

ここでの営業にかかわる微細なお話は難しいですが、一流メーカーといえども多数の訴訟案件を抱えているところはあります、「トラブルを起こしやすい業界」ですから。

トラブルの末に「更地返し」なんていう話も以前聞いたことがあります。もし私がその担当者だったらって考えると相当恐ろしいですね。まずそういう間違いは起こしませんけどね。

もう一つは、「トラブルを起こしやすい担当者」と言う人がおります。やはり注意深さが足りないのでしょうかねえ。なんでもないことで問題起こしちゃうんですよ。そういう人ってmasa12masaさんの会社でもいるでしょ？このケースの場合わかりませんが。

ですのできっちりやったほうがいいです。よく言われますように「一生に一度の買い物」ですから。とにかく納得のいく説明を受けることが大事です。

お礼

何度も有難うございます。

＞トラブルを起こしやすい人
確かにいますね。私の周りにも数人います。

納得いく改善案や説明があれば問題ないのですが、そうでない場合が怖いですね。

そもそも、ベイヒと米栂ってのはどの程度のランク差というか性能差があるかも分からないですし、米栂が『悪』だけでないのも分かるので何ともやりきれない思いで一杯です。

回答No.3

SU-CO

再びNo.1です。

そうですかぁ。。。

いずれにしても「牛肉」や「うなぎ」の偽装事件ではないですが、仕様書と実際に使われている部材が違うと言うのは不振を抱くところです。

きちんと「営業さん」と「現場監督」を呼んで、納得のいく説明を受けなくてはいけません。「メーカー」が一番やってはならないことですから。

「土台」かぁ・・・手直し入れるのも結構大変だな。

お礼

再度、ありがとうございます。

もう、上棟が終わってしまっているので手直しするにも大変な手間が掛かると思います。

＞仕様書と実際に使われている部材が違うと言うのは不振を抱くところです。
そうなんですよね。今までが良かったもので不信感を抱いてしまいます。契約後は態度が変わるといいますが・・・それでないといいんですがね。

ぶしつけかもしれませんが、SU-COさんのメーカーでこのようなことがあったらどのように対応されますか？参考までに教えてください。

回答No.2

noname#107982

仕様書では桧かベイヒと書いてある時点で　
桧をお施主指定すればトラブルには無かったでしょう。
この時＝業者は見積もり取り直ししますけど。。
米栂の予算ではなく桧の予算の場合　ムカツキますよね？
米栂の予算で組まれていたら諦める。
正直安く抑えてあげてる良い業者です。

気になるのは米栂ですね。
実際多く使われてます。
米栂を注入剤を入れてシロアリ対策をしていれば問題は無いでしょう。

今後の対策
仕様書を外部の方に見てもらうのが良いですが
一番最初いマズ”
営業と設計を呼んで　後々のトラブル防止に仕様書を
再確認したのが絶対良いです。　
何でも若しくは何々じゃ原価安いもの付けられてしまいます。　
変更が利く間に行なったのが業者も助かると思います。

補足

SS７７さん
ありがとうございます。

最終的な仕様書ではベイヒで落ち着いています。
米栂が嫌とかいう訳ではなく、コストの為の変更ならその旨の説明くらいあってしかるべきかと思うんです。

回答No.1

SU-CO

masa12masaさん、こんにちは。

業界の営業のものです。

一流のハウスメーカーですか？あまり考えられませんが・・・

すべて請負業者は「契約書」「仕様書」の通りに工事を行わなければなりません。

でなければ、「工事中断」とか「契約白紙」とか言って少々脅かしてあげるのも多少効果があると思いますが。

もし本当に「契約撤回」まで行くかどうかはmasa12masaさんのご判断ですが・・・なぜ「米栂」とわかったんですか？

補足

SU-COさんありがとうございます。

誰もがしっている一流メーカーではないですが、経営母体は大きいです（詳しく書くと分かっちゃうと思います）

ここに来るまで色々ありましたが（ミスとか不信感とかではないです）対応や提案は凄くいいメーカーだけに工事中断・契約白紙・撤回まではしたくありません。

＞なぜ「米栂」とわかったんですか？
実際に現場で確認しました。注入米栂独特の色でしたので土台の一本一本を調べたところ何本かに『保存処理済米栂』の刻印で気付きました。