マンションの建築方式について

質問

今マンションの購入を検討しているものです。説明によると「スケルトン」と「インフィル」の方式を取り入れている建物で、利点も理解していますが、実際この方式で立てられているものはかなりあるのでしょうか。また、この方式によって建てられたものの、現在の評価はいいのでしょうか。一長一短があるとは思いますが、最近マンションについて考え始めたばかりで、不安なのです。
ご存知の専門の方、是非ヨロシクお願いします。

回答No.1

honjo_tanu · ベストアンサー

私は専門家ではありませんが、欲しいと思って探したことがあります。

スケルトン＆インフィル方式のマンションは、まだ数としては少数派だと思います。
私が探したとき（おととし）は、まだ指折り数えられる程度だったと思います。
計画される地域も偏っていると思います。
東京だと、南西部の高級ブランド地域にしか建てられていないという印象があります。
ですから、住みたい地域でS&Iを購入ということが出来ませんでした。
躯体は立派なものが作られますので、建物の価格は高めになるようです。
土地も高くて、全体的に高めの値段設定が可能なところにしか作れないのかもしれません。

このコンセプトのマンションができてから日も浅いので、評価が定着しているかどうか不明です。

私個人的には、下記以外には欠点は思いつきません。
・価格が高い
・数が少なく、選択肢が狭い。欲しい地域になかった。
・水回りの場所が制限されたり、いんちきなＳ＆Ｉもあるので、注意が必要。
・周りの住戸(特に上下)がどんな間取りになっているかがきになる。場合によっては制約も受ける。

お礼

ありがとうございます。確かに全体的には高い印象です。
私の購入予定の物件は、多少「田舎」のためかそれほどではないと思うのですが、確かに選択肢が無かったです。
場所を考えると相応な金額かもしれません。参考になりました。

回答No.2

capisci

S&Iの販売者側のコンセプト（一概には言えませんが・・・・・）は
・自由にインテリアがデザインできる
・プランはライフスタイルに合わせて構成できる
等など謳っていますが、施工しない分販売価格が安くできるということがあります。間仕切壁をせずに思い切ったワンルームタイプで暮らせるスタイルならともかく、最終的にファミリータイプの間取りになるようであれば、かえって高くつくようです。（各戸ごとの図面等を作成したり諸経費がかかるため）
完全なスケルトンで購入して、未完部分はお知り合いの工事店等に任せれるなら、安くできるかもしれませんが、デベロッパーが受け入れてくれない場合もあります。
また、プランもNo.1さんがおっしゃられるように、水周りの位置は変更できないケースが多く、結局よくあるプランで納まってしまうことが多いようです。

お礼

ありがとうございました。私の検討しているところは、同価格で、プランをいくつか準備しているのでその中から選ぶ予定です。今後の変更の際のことも考えて、参考にさせていただきます。