住宅購入の時どの方法で良い物件を探しますか？

質問

中古の家を売りに出しているのですが
現在(3)での物件広告をしています。
そこで物件を探しておられる方または
購入された方はどの媒体で見つけられましたでしょうか教えてください。

(1)　新聞折込の不動産特集新聞

(2)　新聞折込の単独のチラシ

(3)　不動産屋のインターネットＨＰでの広告

(4)　不動産屋の営業マンからの紹介

(5)　その他

回答No.2

moumouclub · ベストアンサー

現在は３のインターネットで物件を探している方が主流ですよ。
でも、不動産屋に仲介を依頼しているのであれば全て同時進行で行う広告活動だと思います。
物件を購入するのは、該当物件の範囲500mに住んでいる人が多いので新聞折込の単独チラシが一番効果があるのではないでしょうか。
売れる物件であれば、積極的にチラシに掲載しようとするのでss777ssさんの物件が高いような気がします。
ちなみに、インターネットへの掲載は無料の広告なので、不動産業者としてもリスクの無い広告なのでどんなに高くてもインターネットには掲載します。

お礼

今はインターネットが主流なんですね。
当方も家から１分ほどの近くを購入しました。
その時は不動産特集新聞で見つけました。
先日単独チラシでオープンハウスをすると
１３組ほど見学が有ったそうですが、
大きな車が入らないとかでＮＧでした。
その後、仲介の仲介で遠方の方が
積極的に買う意向で３００万の値引きを要求されましたので
お断りしました。
また、別の人は勤続年数でローンがＮＧでした。
moumouclub様のご指摘の通り高めの値段を付けています。
売却は急いでないので気長に待ってみます。
ご回答ありがとうございました。

回答No.3

moumouclub

NO2です。
オープンルームに13組ですか!!
通常そんなに来ないので、強気の販売で大丈夫だと思いますよ！
ご希望の金額で売却出来ると良いですね♪
頑張ってください！

お礼

こんばんは。オープンハウスは土日の二日間で１３組でした。
通常そんなに見学は来られないのですか？

当方の物件は築年数はかなり経過しているのですが
南東角地で前道６ｍ
ＡＬＣ重量鉄骨３階建て
内外改装済
人気地区の稀少物件なので
欲しい人はいると思うのですが
資金的な問題が有るのかなって思います。

Ｙａｈｏｏ　不動産で検索すると
写真付で掲載されていたので
全国的に広告されている事になるのですね。

回答No.1

todoroki

引越しのためのお部屋探しに骨を折ってくれた不動産屋に
そろそろマンションを購入したいとお願いしてみたら
いい物件というのは不動産屋に物件が入った時点で紹介待ちの顧客に回してしまうものなので
（そうすれば手数料はまるまるその不動産屋のものになります）
一般の市場に流通することは珍しい
広告に載せるような物件は条件が悪くて売れなかった物件なんだそうです。
チラシをチェックしているような人は購入を夢見ているだけの人で
本気で購入を考えている人は不動産屋に条件を出していい物件が出るのを待っているんだとか。
ですから、仲介手数料をもったいながらずに不動産屋に販売を委託する方がいいんじゃないでしょうか。
委託したのにＨＰの広告になってしまったのでしたら
申し上げにくいんですが、条件が悪くて売れなかった物件ということになると思います。
このご時世ですから右から左には売れないでしょう。
もう一度営業マンと相談の上、戦略を立て直した方がいいのではありませんか？

お礼

ご回答ありがとうございます。
中古なので売れにくい状態です。