アパートを借りたいのですが（駐車場）

質問

保証人（父）が駐車敷金の４，０００円がおかしいと言うのですが、実際どうなんでしょうか。

回答No.5

noname#65504

住宅など建物の賃貸契約は借地借家法が適用されて、大家からの立ち退き要求など契約解除が非常に難しくなっております。
一方駐車場の契約は借地借家法が適用になりませんので、契約で自由に解約条件などを設定出来ます。

アパートの契約と駐車場の契約を１つにしてしまうと、駐車場の契約も建物の賃貸契約の一部になってしまうので、大家としては不利です。
また借り手としても、駐車場が不要になった場合、賃貸契約自体の変更を行わないといけないので、不便です（大家が承諾してくれないと変更はできません）。
だから、建物と駐車場の契約は別個にすることが多いです。

また、近くにある駐車場の場合大家自体が異なることも多いです。

つまり、駐車場と建物の契約は別個の契約ですので、それぞれ敷金や仲介手数料がかかってもおかしくありません。

回答No.4

m_inoue222

大家してます

敷金は滞納時の保証金です

契約解除の時にお返しする預かり金です

一般的に駐車場代の１－２ヶ月分必要です

回答No.3

hkinntoki7

あなたの父親が納得いくアパートと駐車場を探してもらえば良いだけです。

回答No.2

guguku

こんばんは。
駐車場を借りる時に敷金として1～2ヶ月とるのは普通だと思いますし、中には礼金をとるところもあります。そして不動産屋を通じて借りれば仲介手数料として駐車場の料金1ヶ月払わなければならないケースもあります。
田舎の方は土地が余っていておかしいと思われるかもしれませんが、とりあえず東京では普通です。
参考になれば幸いです。

回答No.1

noname#104909

おかしいといっても家主が決めることですから
いやなら他を当るしかないですね。