契約できないんでしょうか・・・。

質問

家賃11万の賃貸マンションに、私の名義で申し込み、審査を依頼していました。私の名義で申し込んだのは夫よりも収入があり、不動産屋さんにもそのように促されたためです。
しかし今日、携帯の留守電に女性の私が契約をすると将来子供ができたときに収入がなくなるので、夫名義で申し込みをしてほしい旨のメッセージが不動産屋さんから入っていました。

夫は今年の1月に職を変えたばかりで、6月のボーナスは支給されず、12月からボーナスが発生するようです。
現在の夫の月収は家賃11万円の3倍に満たない額です。
転職したてなうえに家賃に対しての収入も充分ではないため、条件が悪いと思います。
夫婦で入居する場合、世帯年収や保証人の年収で審査をするのではないのでしょうか。

審査もスムーズに通りますと言われ、安心していた矢先にこんな状況となっています。現在の住まいの管理会社には今月中旬で退去するお話をしています。最悪の場合、住まいがなくなってしまうかもしれません・・。

賃貸契約の審査について詳しい方がいらっしゃいましたら、教えていただけないでしょうか。よろしくお願い致します。

回答No.2

guguku · ベストアンサー

こんばんは。以前賃貸仲介の仕事をしていました。
文章を読んでいる限り、その不動産屋のよみが甘かったなと思います。
ご夫婦で入る場合でも、子供さんが将来できたらということで、ほとんどの場合、大家さんが旦那様の収入で審査したがりますね。夫婦世帯年収で審査する場合は、もう子供さんがいて生活が安定していればそうするかもしれませんが。でも心配性な大家さんにあたると必ずしもそうであるとはいえません。保証人はあくまで保証人であり、居住者がOKでなければよっぽどすごい保証人をたてなかったり、不動産屋が努力したりしないと難しいと思います。
ここは念のために、現在住まわれている管理会社に退去が伸びるかもしれないい旨を伝えておいた方がいいと思います。
私の経験上ですが、参考になれば幸いです。

お礼

おっしゃる通り、今回の不動産屋さん(担当の方)はわりとアバウトな対応が見られます・・。
契約する、しないは当然のことながら大家さんの判断が大きいんですね。
新居での生活を夢見てインテリアなどあれこれ考えていましたが、
まずは現状の住まいについてしっかりと対処しておきたいと思います。

アドバイスをいただきましてありがとうございました！

回答No.1

bunbun8

＞しかし今日、携帯の留守電に女性の私が契約をすると将来子供ができたときに収入がなくなるので、夫名義で申し込みをしてほしい旨のメッセージが不動産屋さんから入っていました。

入居の申込みで、状況は伝わっているでしょうから、たぶん契約の名義だけの問題だと思います。
賃貸借契約の審査は、これといって法的なガイドラインがあるわけではないですから、家主さんも債務者としてご主人になってほしいという返答をしたいだけのように思います。

＞審査もスムーズに通りますと言われ

家主さんもそんなに難しい人でなく、契約ごとはご主人でして・・って言ってるだけのように思います。

お礼

ご回答をいただきましてありがとうございます。
bunbun8さんがおっしゃるように、状況を認識しつつ、
契約ごとはご主人で・・というふうに考えていただけていることを
願うばかりです。

留守電なので詳しいことはわかりませんでしたが、
きちんと確認してみたいと思います。