上水道調査のポイント

質問

単純な質問かと思いますが、教えてください。
物件の売却にあたり様々な調査を行うのですが、
その中で「上水道調査」をまず行います。
上水道調査は何のために行うのか、
調査ポイントは何なのか、を簡単に教えて頂けませんでしょうか？
社内で確認しても「配管の口径と水栓番号、名義を水道局で聞いて来ればよい」というだけで意味・目的を理解できずに困ってます。
また、止水栓、撤水栓、制水栓（升）の役割も教えて頂けませんか？

宜しくお願い致します。

回答No.2

hroronD

上水道調査で必要なのは、配管・止水栓の口径(これは水量にかかわり蛇口の数とかに影響する)と水道メーターの有無とその名義(水道分担金が違う事あり)、あとは水圧でしょうか。　役割ですが、止水栓とはその土地の水道の元であり、大抵の市町村では止水栓までを自治体管理(壊れたときは自治体で費用だす)にしています。勝手に開け閉めしてはいけない所が多いと思います。　撒水栓とは外水道の事では？　制水弁は水量なんかを調節している物だったと思います。

お礼

分かりやすいご説明有難う御座います。
十分理解致しました。
またこのような（不動産に関わる）ご質問を掲載すると思います。
その時はまた宜しくお願い致します。

回答No.1

LAMY

専門家ではないのですが、記憶に残っている内容です。
間違えているかも知れませんが、参考になれば幸いです。

本管とは別として利用者の敷地に引き込むのは有償だったと
思います...確か水道の届け出時に「権利」として購入して
いたと思います。

なので、転売時にはこの権利も譲渡(売却)する事になります。
(この件のが「栓」なのか、「引き込み管」も含むかは不明)

そのまま土地の購入者はそのまま使えるのであれば工事負担が
無くなりますし、水道栓が「古い」や「細い」時には交換工事が
必要になります。

止水栓は元栓になり、その土地への給水を停止できます。
水道メーターが付いているので分ると思います。

撤水栓は字のまま、屋外の散水用として付けた線になります。
駐車場とかに埋まっていると思います。

制水栓については知識がないのですが、「制御する栓」なので
ビルなどで用途別に設置された栓ではないでしょうか？
(映画なんかで緊急時に開け閉めしているような栓では？)

あいまいな書き込みですが、参考になれば幸いです。