エアコン壊れた。

質問

アパートに住んでいるのですが、入居時から付いていたエアコンが壊れました。
10年以上前の品物で（部品がないから）修理できないらしく
この暑さなので換えてほしいとオーナーさんに言ったのですが、
交換費用が高くつくので換えないで撤去したい、という話でした。

でも今まで付いてたものが、ないと困りますよね。
つけてほしい、と再度交渉することは立場上できないんでしょうか。
自分でつけるのが妥当なんでしょうかね？

回答No.2

Celica_200 · ベストアンサー

こんばんは。

>つけてほしい、と再度交渉することは立場上できないんでしょうか。
>自分でつけるのが妥当なんでしょうかね？

質問者さんが入居する時の広告資料や契約書にエアコンに関する記述があるのならば、これは要求して然るべきだと思います！
「エアコン付き」というのは、賃貸物件の重要なPRポイントですから、エアコンが無いと借りないという人も多いはず。
物件検索サイトにおいても、検索条件にエアコンの項目はほぼ必ずありますしね。

新しい物を設置すれば当然費用がかかりますが、新型エアコンが付いているという事は物件の魅力を向上させることに違いないので、オーナーさんにとっても絶対損ではないはずです。
もしかしたら、その辺の事をそれとなく説明するとオーナーさんも納得するかも！？

頑張って交渉して、涼しい夏を取り戻してください。

お礼

ありがとうございます。

確かに、エアコン自分でつけたとしても
そのあとどうするかっちゅう話ですもんね（笑）
引っ越し先に持っていくのも面倒くさいだろうし。

とりあえずつけてもらう方向で話してみようと思います。

回答No.5

nonbay39

物件がエアコン付きで契約されているのならば、修繕交換は要求できるでしょう、大家が拒否すれば家賃の一部の支払いを拒否しても構わないでしょう。

　エアコンがたまたまついていただけならば、大家に言っても無駄でしょう。自分で交換しても良いかどうか大家に相談するしかないでしょう。

お礼

ありがとうございます。
オーナーが部屋を出るときに、
サービスでつけてもらったのをおいていっただけだから、
修繕できないからといって直す義務はないというんです。
借りる側の私にそんな理屈いわれても、って感じですが。

家賃の支払いを拒否する、とは強硬な感じがしますが、
そこまでことを荒立てたくないのも事実で。
でも、交換は権利として十分主張できる、ということですよね。
私の言い方も足りない部分があったんだと思うのですが
再度交渉してみます。ありがとうございました。

回答No.4

m_inoue222

大家してます

大家には修繕又は交換する義務が有ります

「交換費用が高くつくので換えないで撤去したい」

「ではこちらの負担で交換しますので毎月の家賃を累計でその金額になるまで下げてください」

どうでしょうか？

＞（部品がないから）修理できないらしく

貴方（入居者）には関係の無い事です

お礼

ありがとうございます。
そういう交渉の仕方もあるのですね。
大家さん側から見たお答え、参考になりました。
アパート探しのときにやはりエアコンついているところを選ぶのが
やはり普通だと思いますし、最近は。

もう一度交渉してみます。

回答No.3

simakawa

量販店なら工事費込みで４万円位からあります．
大家に契約上はある事になっていますから，家賃は1万円位下げて欲しい．出るときは置いていくので自分で付けますと交渉したらどうでしょう．

お礼

おお、家賃交渉まで持ち込めるのか（笑）
入居者は大家さんよりどうしても下手にでなきゃいけないもんだと
思ってました。

でも確かに、契約上は存在するものですからね。
それがなくなれば、条件が変わってくるのも当然のこと、なんですね。
自分でつけても持っていく先がなければ意味がないので、
何とかつけてもらえるように話をしなおしてみたいと思います。
ありがとうございました。

回答No.1

SAKUJOU

借りる時の契約書がエアコン付となっていれば、設置を要求できると思います。できないならばそれなりの家賃の減額をしてもらうべきです。

お礼

早い回答ありがとうございます。

オーナーが、サービスでつけてもらったものだって言ってたのですが、
それにしてもオーナーの持ち物にはかわりないんですけどね…

補足

重要事項説明書には冷暖房付き、設置可となっていました。ほかに見当たらないので、たぶんこれがエアコンのことだと思います。