原状回復について詳しく教えてください！

質問

ガイドライン読んで見ると
・壁紙の剥がれ
・畳にTVラックなどを置いた後の窪み
について標記されていなかったのですが（見落としてるかもしれません）
この二点は貸主負担になるのでしょうか？

ちなみに壁紙の剥がれは自然に現れたもので10cmくらいです。

回答No.2

m_inoue222

大家してます

＞壁紙の剥がれ

結果ではなく原因が問題です

・入居者が剥がしたなら入居者の負担
・自然に剥がれてきたのなら大家の負担
・結露などを放置していてそうなったなら入居者の負担

＞・畳にTVラックなどを置いた後の窪み

畳に家具はそれが何を置いたかが問題でしょう

畳にベッド．．．入居者の負担
畳にタンス．．．大家の負担
畳にＴＶラック．
跡が付くのが分かり切っていますからなんら対応をしていなければ入居者の負担
何か挟むなどして最低限の跡が付けば大家の負担

こんなところかな？（厳密に正解かどうかは私が決めることでもありませんので話し合いでしょう）

・故意又は過失か？
・結露などを放置しての二次被害か？
・普通の使い方と言えるかどうか？

これらを総合しての判断、話し合いでしょうね

フローリングの汚れでも台所のシンク前と廊下の真ん中ではどちらの負担かは変わってくるでしょうね

お礼

ありがとうございます！
大変参考になりました！！

回答No.1

smallmountain

通常、生活していてついてしまう汚れや痛みは貸主負担だと聞きました

微妙なところですが、とりあえず請求してみて、突っぱねられたら諦める
くらいでいいんじゃないでしょうか