クロス張替えの見積もり

質問

１ＬＤＫの部屋を退去しました。
清掃代金は借主負担の契約でしたので請求書が来ました。
見積もり内容は以下です。
１．部屋全体清掃：１式＝３５０００円
２．壁クロス洗浄：５m2×７００円＝３５００円
３．エアコン内部洗浄：１基＝９０００円
４．洋室壁クロス張替え：１式＝２００００円
１～３までは納得がいく料金なのですが、４のクロス張替え料金が高いな～と思っています。
というのも洋室全部のクロスを張り替えるのではなく、１面（幅５０ｃｍ長さ４ｍぐらい）だけ張り替えるからです。
相場というものが分からないので困っています。
交渉してみる余地はあるでしょうか？

回答No.5

architectm · ベストアンサー

もう退去して鍵は返されているのでしょうか？
そうでなければ、ご自分でやってみるのが一番早いですね。

クロス屋さんを含め、施工業者さんは予定が立たないのを一番嫌いますから、
まずは両面テープをはがしてみて、ダメだったらクロス貼り替え、というような二度手間はか嫌がると思いますよ？

ソルベントは高いと言っても、小さな缶で1000円弱です。
建築模型材料を扱っているような大きな画材屋さんなら、必ずあります。
ハンズなどにもあるかもしれません。

もし鍵を返していても、大家さんに立ち会ってもらって、
一度チャレンジしてみてはいかがでしょうか？

参考URL：

http://webshop.sekaido.co.jp/catalog/product_info.php?products_id=15540

お礼

何度もありがとうございます。
今日掃除業者に交渉しました。
まず「ソルベント」を使って剥がすことをお願いしましたが、「ソルベントを使ったらクロス自体が剥がれてしまうので無理です」との回答でした。
２万円のクロス張替えは高いような気がするのですが・・・の問いには「クロス職人さんの日当があるので、どんなに少ないｍのクロス張替えでも最低２万円になる」と言われました。
仕方ないので了承しようと思っています。
今度はクロス張替えにならないように住もうと思いました。
「ソルベント」の情報は大変有り難かったです。
ありがとうございました。

回答No.6

architectm

えー、ソルベントでクロスははがせませんよぉ。
ヒト缶ぶっかければ、そりゃはがれるかもしれませんが。

回答No.4

architectm

両面テープなら、テープはがしの専用液を買ってくればはがれたのに・・・
私たちはソルベントという液体を使います。画材屋さんや大きなホームセンターであれば扱っていますよ。
ソルベントはちょっと高いですけどね。
ホームセンターで探せば、もっと安いものがあるはずです。

でも、請求書が来たってことは、もう工事終わっちゃったんですよね？？？

補足

回答ありがとうございます。
正確に言うと請求書ではなく見積書です。
見積もりに同意してから着工になりますので、工事はまだしていません。
これから清掃業者に交渉しようと思うのですが、私の方から「両面テープなので張替えではなく【ソルベント】等で剥がすことは出来ませんか？」と言ってみたら良いでしょうか？

回答No.3

chirukura

質問ですが、そもそもなぜ、洋間だけ、しかも、１面だけ張替えなのですか？洗浄するなら、それで間に合うのではないでしょうか、壁を故意・過失により壊したとか、でしょうか？
原則ですが、通常使用のクリーニングというのは、家主側の支払いです。契約書を確かめてみてください。借主負担という特約があれば、仕方ないですね。地域によっても、違うのでしょうが、私の住んでいる付近では、エアコンの洗浄代なんかありません。エアコンは損耗品であり、よほどのことがなければ、通常使用でしょう。タバコで、真っ黒になってるとか、たとえば、タバコを室内では吸っていないならば、正当な請求でしょうか？クロス代も高すぎます。
不動産屋に、相談、もしくは、あなたの住んでいる都道府県の宅地建物取引業の指導課に相談してみてください。
しつこいようですが、契約書をもう一度確認し、クリーニングや、クロス張替えなどの約定がどのようになっているかを調べ、納得がいかなければ、上記のとうり行動してみてください。
契約上仕方のないことならば、多少は折れるべきだと思います。
相手もプロですので、出来るだけ穏便に納得の行く形で退去できるよう頑張ってください。

補足

回答ありがとうございます。
質問の件ですが、洋間の梁部分だけ両面テープを貼ってしまいました。
（穴を開けずに済まそうと両面テープを使ったのですが、結局剥がれずクロス張替えになってしまったのです）
契約書には「賃借人は、退去時に賃貸人の指定業者にてハウスクリーニング原状回復を行い、その費用を負担しなければならない」となっています。
ですのでハウスクリーニングは納得いくのですが、クロス代に関しては交渉の余地があるのではないかと思いました。

回答No.2

architectm

クロス屋さんの人件費も必要ですから、２万円はやむを得ないと思いますが・・・
彼らは職人であってアルバイトじゃないですからね。
時給いくら、みたいなわけにはいきません。
たった２m2のために、彼らはこんな機械を持ってきて仕事するんですから。
http://www.homepro.co.jp/palette/report/vol04/image/6week/photo05.html

ただ、実は大家さんが部屋全体のクロス張替えを企んでいるのであれば、高いですね。
人件費をあなたにすべて押しつけて、大家さんは材料費だけ支払う、なんてカラクリかもしれません。

お礼

回答ありがとうございます。
確かに職人さんの人件費を考えると妥当のような気もします。
とりあえず交渉だけはしてみたいと思います。

回答No.1

ronshen

量産品なら1000/m円程度。
量が少ないので割り増しがあっても20000円はないでしょうね。

１部屋張り替えてるんじゃないです？
本当に４mなら高すぎなので、確認してみては？

お礼

回答ありがとうございます。
１部屋ではなくて梁の部分だけの張替えです。
やはり高いですよね？
確認してみます。