ヘーベルハウス

質問

A社のヘーベルハウス（軽量鉄骨）で
３階建てで賃貸ワンルーム（１フロアー５室）の
建設を薦められています。
坪単価　８０万円と言われているのですが、
高いような気がします。
A社のヘーベルハウス（軽量鉄骨）でマンションを
建築された方はいらっしゃいませんでしょうか？
やはり、ヘーベルハウスがいいですか？
素人には、比較も難しいのですが、
アドバイスください。

回答No.4

girininjyo · ベストアンサー

ハウスメーカーの一般的な価格ではないでしょうか！？　ハウスメーカーは特に大きな違いは無いと思います。　私は昨年賃貸マンション建築にあたりハウスメーカーも含め色々比較し最終的には主人のデベロッパーの友人に相談したところ価格は高いが高クオリティの販売用高層マンションと同品質の”鉄筋コンクリート造り”を勧められ業者まで紹介いただきました。　質問者の方のへーベルハウスと同じ坪単価８０万程度で３階建て賃貸マンションが建ちました。　聞いたことの無い地元の建築屋さんで不安もありましたが構造を評価いただき今でも時々不動産屋さんから空き部屋の照会がありびっくりしています。　軽量鉄骨造りもいいかもしれませんが高額の買い物になりますので構造も含めてくれぐれも慎重に比較検討したほうがよろしいと思います。

お礼

ありがとうございます。
確かに高い買い物ですものね。
ただ、素人には難しく迷っています。

回答No.3

resortdiver

セキスイハイム　67万円～とのこと。
設備の取り方や、敷地条件考えると＋5～10万はありえる金額だとは
思いますが、参考にご検討ください

参考URL：

http://www.sekisuiheim.com/info/press/20070709.html

お礼

ありがとうございます。
セキスイハイムと、どう違うのかも
よく判らず、ヘーベルハウス（軽量鉄骨）が良い。と
言われて、そうなのじゃなぁ・・・と考えている所です。

回答No.2

syoku-nin

建築営業です。
地主様にアパート経営などを勧める際に大切なのは、採算計画です。

建物を造ってもアパートの室が埋まらなければ、計画が成り立ちません。そこの部分はどのようになっていますか。
採算の合う計画を提出しているか否かを、判断材料の一つに入れることをお勧めします。もちろんこの計画書は、地元の不動産業者との連携での制作もありえます。

ダイワハウスや大東建託などは、この採算計画の作成まで自社で行っています。

ワンルームアパートメントで坪単価８０万は特別高いものでは無いでしょう（東京周辺の場合）ただ建築費用は建物の仕様（＝グレード）によってガラリと変わります。
地域と入居見込み者の客層によって建物の仕様は決まりますから、坪単価は一概に比較検討は出来ません。

お礼

ありがとうございます。
値段はまぁまぁなのですね。
ヘーベルハウス（軽量鉄骨）が良い。と営業の方が力説されていて
その気？になりかかっているのですが、
専門家からみて、やはり良いものでしょうか？

回答No.1

nobooo777

私でしたら、集合住宅と聞いてピンとくるのはダイワハウスです。
又、街中でよく見かけるのがセキスイハウス。
旭化成の提示金額に不満があるのでしたら、三社から見積りをとったら如何でしょうか。
何れの会社も信頼性においては遜色ないと思いますし、金額的にも満足出来る物件が出来ると思います。
ダイワハウス：http://www.daiwahouse.co.jp/daps/case/family/index.html
セキスイハウス：http://www.sekisuihouse.co.jp/tintai/product/pro03.html
参考になさって下さい。

お礼

ありがとうございます。
ＨＰ拝見しました。
参考にさせていただきます。