空家の活用

質問

田舎に空家を持っていますが、そこに介護施設から10年契約で事務所として借りたい…との話がきました。少し前に別の不動産会社からも売りませんかとの話がきてたり、全くの素人の私にはどうしたらいいかわかりません。施設に貸してもいいのですが契約となると騙されるのではないかと心配で…これは確認しておきなさいという項目があったら教えてください。
宜しくお願いします。

回答No.2

noname#59660

質問者様は、
「契約とかでトラブルになったりしなければ、施設に貸したい。ただ個人契約なのでどういうやり方が良いか分からない。
不動産屋なら安心だろうけど…。」という御意思と解釈しましたけど、合ってますか？

相手が悪い人では無いとは思いますが、第三者（お近くの司法書士等）を交えて書面で残すのが無難かと。

カテゴリーを法律に変更して、
不動産屋を介さないで、個人と個人で賃貸契約を結ぶ場合のやりかたついて、聞いてみてはいかがでしょう？

参考までに私が知ってる範囲でのことですが、
司法書士が不動産契約に立ち会う場合、
「人・物・お金」を確認するそうです。
人：相手は住所を偽ったりしてないか？物件の所有権者は本当に質問者様か？等等…。
物：お互いが勘違いした物件の話しをしてないか？物件は、どこからどこまでか？（建物だけ？土地と建物？）既に抵当権なんかが勝手につけられてないか？等等…。
お金：相手は払えるだけのお金を持っているか？お互いが金額を間違って解釈してないか？妥当な金額か？等等…。
といったとこです。

大学で途中まで勉強した落伍者なので、
具体的なことはさっぱりです。

ご参考まで。

回答No.1

zorro

貴方に田舎に戻る予定がないなら、貸し出すのもひとつの方法です。だますことは世間からの抹消を意味します。商売をやっている以上まずありえません。