駐車場高が現在１５５ＣＭしかないものを200CMに変更

質問

家自体が昔のつくりで乗用車しか入らない駐車場です。　　駐車場高が現在１５５ＣＭしかないものを200CMに変更したいのですが　駐車場の半分が家にかかっています。改造方法を自分なりに考えて見ましたが掘ることしか思い浮かびません。よい方法はありませんか？こういう改造はどこに頼めばよろしいでしょうか?
大体予算はいくらぐらいかかるものなのでしょうか?
御回答よろしくおねがいします。

回答No.6

kattuk

#2です。
写真のUPありがとうございます。とても、分かりやすいです。
他の回答者様のご意見の通り、中二階部分の改築を必要とします。
概算しますと、車庫部分2間×2.5間＝5坪と仮定して、
5坪×改築坪単価25万＝125万
ベランダ部分2坪×25万＝50万
和室部分坪数×40万の総計程度の工事になりそうです。

坪単価はグレードによって、調整可能ですが、要は、改修費用と効果との判断だけです。例えば敷地内に別の駐車スペースが簡単に設けることが出来るのであれば、改築するよりも外構工事の方が現実的ですし、敷地に余裕が無く、近くに貸し駐車場も無い、資金的には余裕が有るのであれば、改築工事に向かって見積もり依頼をされるべきでしょう。

元々、1550mmの天井高は低すぎましたね、私の経験でも最低2000mm、通常2200mmの天井高は確保しています。

回答No.5

takuranke

＃１です、
駐車場の天井裏がどのようになっているのかと、
スペースがどのくらい開いているかで変わりますが、
かなりの工事になると思います。
どうしても450mm上げたいとなると、
2階部分の床上げも考慮しないといけないかもしれません。

実際に天井裏等を見ないとなんともいえませんので、業者から見積もりを取ることをお薦めします。
家の図面があれば話は早いです（矩計図：かなばかりずがあるとスムーズに行きます）。

回答No.4

nornor1999

写真を見る限り建替えか改築（車庫の上を取り払う）しかないような気がします。

回答No.3

takuranke

＃１です。
掘るのは無理そうです、奥行きがないので勾配が取れませんので。
真上全部が和室でしょうか？
台所やトイレがあれば配管の切り回しが必要だと思います。
写真で見る限り今の天井面から450mm上にあげるのはきつそうです、シャッターの収まり部分もなくなりそう。
ベランダの床面は、写真で見えるラティス（柵）の下と同じレベルですか？それより下なら難しいかも。
やはり工務店か建築業者に見てもらったほうが良いです。

お礼

＃１様御回答ありがとうございます。
出来たとしてもかなり大掛かりな工事になるのでしょうか?

回答No.2

kattuk

こんにちは！
>このような改造も基本的になできるのでしょうか?

可能です。おそらく掘り下げるよりは、住宅部分とのおさまり改造の方が費用は掛からないでしょう。
車庫に掛かっているのは、どんな部屋ですか？
スキップフロア（1階でも2階でもない中間の高さ）になっていますか？
シャッターは有りますか？

業者は増改築に慣れた、地場の工務店で宜しいかと存じます。
もちろんきっちりとした見積と図面は描いてもらいましょう。

お礼

こんにちは。
御回答ありがとうございます。
車庫にかかっているのは　和室で　スキップフロア？でシャッターはあります。
どうでしょうか?

補足

ここの質問サイトは初めて使うのででこに書き込んでよいのはわからず　ここに書き込んで申し訳ありません。<A HREF="http://photos.yahoo.co.jp/ph/enoenokoji/lst?&.dir=/cb80&.src=ph&.view=t&start=1&.rand=63010243678">車庫の写真です。</A>
どうでしょうか?

回答No.1

takuranke

お住まいの近くの工務店や建築業者から見積もりを取ることをお薦めします。
現在のご自宅の状況が文章だけですとわかりませんので答えようがありません。
家にかかっている部分が、梁で繋がっているのかどうかなどでも設計は変わってきますし、地面を掘るにしても傾斜や排水、埋設菅の有無等の考慮も必要です。
複数の業者から見積もりをとることをお薦めします、そのときにどのように改造したいのか、箇条書きでよいので作っておいたほうが良いです。
それと単位はcmと小文字で表記したほうがわかりやすいです、建築の場合はmmをよく使います。

お礼

御回答ありがとうございます。
文章ではわかりにくいとは思いますが　このような改造も基本的になできるのでしょうか?