賃貸トラブル

質問

知人に頼まれ自分名義で店舗を借り、その人がある店を経営。結局うまくいかず、原状回復せずに逃げたみたいです。大家さんから連絡があり被害届をだすよう警察に言われているが、とりあえず残された荷物や原状回復に掛かる経費を見積もり請求書を送る、とのことでした。請求されても支払いができない場合、被害届けなどが出された場合は、警察はどこまで動くのでしょうか？

回答No.2

fujic-1990

某政令指定都市で不動産賃貸業をやっている者です。

　想像はいろいろできるのですが、お書きの内容だけから判断すると、借主は質問者さんです。きちんと連絡が取れているのでなんの問題もありません。

　質問者さんが借主ですから、質問者さんに家賃を請求すればいいだけのことです。

　請求されても質問者さんが払わなければ、質問者さんに対して訴訟を起こすなり、支払督促をして差し押さえなどをすればいいわけで、単なる債務不履行ですので、警察の出番はないと思います。

　質問者さんが、自分名義で、大家を騙して借りた（自分は家賃を払うつもりはないのに、さもあるかのように言って借りた等）のなら、質問者さんが詐欺罪でつかまるべきですが、雰囲気としてそうではありませんねぇ。

　深い事情はわかりませんが、警察の出番はないんじゃないでしょうか。

お礼

ご返答ありがとうございます。少し安心しました。

回答No.1

takuranke

質問の文面からすると、大家は又貸しOKで（知人と大家は顔見知り？）、賃貸料は店舗の売り上げから払っているように推測します。
しかし、賃借人が質問者様だけの場合ですと、
契約が切れていない限り、賃借人は質問者様です。
知人が逃げたからといって、いきなり原状回復の話はおかしいです。
質問者様が共同経営者で売り上げ等持ち逃げしたなら話は別ですが。
契約が残っているなら賃借料は質問者様に降りかかってきますが、賃借人なので当然のことになりますので。

質問者様と知人と大家でどのような取り決めしたのか、
わからないのでなんともいえませんが、
質問者様が店を引き継ぐか、
又は誰か雇って（家賃分+いくらかで又貸しする、大家の許可が要りますが）店をやれば特段問題が無いと思いますが。

警察は失踪人扱いでしか対応してくれないと思いますが。

お礼

ご回答ありがとうございます。問題は、知人が中国人であること、もともと飲食店だった物をエステ店に改装（最初は整体院といっていた）したことにあります。それと警察というのは風営法がらみのようです。前日までいろいろ相談に乗って貰っていて翌日に失踪。計画的で悪質、というので大家さんの怒りをかったみたいです。