不動産賃貸仲介業

質問

不動産賃貸仲介業での独立を考えています。
エリアは大阪市内か東大阪市です。

自分なりに独立開業資金を算出してみると、
６ヶ月間の運転資金も含め８００万ほどになりました。
保証協会への分担金６０万も入れています。

私は不動産業界での営業経験はありません。
宅建は持っています。
今まで宝石の営業と管理指導、
水商売しか経験はありません。

色んな方に相談しましたが、意見は２つに別れました。
不動産業界で経験を積む。
このままいきなり登記し稼動させる。

起業されてきた方からの意見が聞きたいです。
宜しくお願いします。

回答No.1

fujic-1990 · ベストアンサー

某政令指定都市で不動産賃貸業をやっている者です。つまり、仲介業者に仲介してもらう側です。

　どうも、即企業へ、背中を押してもらいたいのではないかという雰囲気を感じましたが、おやめになったほうがよいと思います。

　大家側と借主側、正反対のことを言いますよ。お互いに一理はある。なかなか法律通りにはいきません。私は管理のプロのつもりですので、仲介さえしてもらばＯＫですが、大家として、借主に味方してばかりの気に入らない業者には頼まない人は多いです。逆に、大家にばかり味方していると借主から訴えられる (^o^; 。例えば「十分な説明がなかった」とか、落ち度を拾って契約を解除しようとしたり敷金などを返還させようと狙っている借主、最近多いです。

　虚々実々の駆け引きの中をどう泳ぐのか、余裕資金がたくさんあって、客が来ない、大家が依頼しない状態でずっと持ちこたえられるならいいですが、そうでないなら、２、３年は体験を積むほうがいいんじゃないでしょうか。

お礼

ありがとうございます。
とても為になりました。fujic-1990さんの言う通りで
背中を押してもらいたい気持ちが強かったです。
今思うと恥ずかしい気持ちにもなりました。
経験を積むことと本当に自分に自信がつくまで
ゆっくりと考えて見つめ直してみます。