都内で家族で住む場所（勤務地 有明）

質問

来年４月から夫の仕事の都合で東京に転居予定です。
賃貸を探すつもりですが、全く土地勘がないのでどの方面が
良い等アドバイス頂ければ幸いです。

条件は下記です。
・家族３人（夫婦、子供）
・勤務地は最寄が有明、国際展示場で通勤３０分以内
・１ＬＤＫ～３ＬＤＫで５０m2以上家賃２０万円程度迄
・駅から徒歩圏（広さより至便重視）
・子供（来年は幼稚園の年中）にとって環境の良い場所
・西馬込（弟在住）にアクセスしやすい
実際に探すのは少し先ですが参考にさせて頂きたいので
宜しくお願い致します。

回答No.1

ea11r100772 · ベストアンサー

東京生まれ東京育ちの元品川区及び大田区民です。

条件にピッタリのお薦めの地域があります。
りんかい線の大井町駅（品川区）です。
特に品川区は、行政の財政に余裕があるので文教地区としても人気で子供の福祉が
充実しています。
駅前に大型スーパー（イトーヨーカドーなど）があり、交通の便は大変良く便利で
住みやすいです。
http://club.homes.co.jp/research/20061109/
都内でも治安も良く、住宅街が密集した地区です。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/anzen/sub5.htm
ただし、便利で人気な地区故に賃貸相場は高めです。

賃貸相場を下げるのと西馬込のアクセスを良くする点を重視すると、大井町駅から
東急大井町線に乗り換えます。
中延（西隣の荏原町、東隣の戸越公園を含む）駅をオススメします。
ここも一応品川区なので安心です。
第二京浜と言う交通量の多い幹線道路が南北に走っており、環境と言う面ではやや芳しく
ありませんが、中延駅では都営浅草線に乗り換え西馬込のアクセスは便利です。

もう少し家賃相場を下げたいのであれば、大井町駅からJR京浜東北線で南へ1駅の大森駅が
オススメです。
東口（北東方向）利用なら一応品川区になります。
第一京浜より西側がオススメですが、東側は競馬場や刑場跡があるので住所はよくよく
検討した方が良いです。
埋め立て地の大公園が展開する大井埠頭、しながわ水族館や商業施設（ドンキホーテ、
業務スーパー、シネコン、温泉）が集まる平和島へアクセス便利なので、ファミリーが
生活するにはかなりオススメです。

東口（南東方向）や西口利用なら、大田区ですがこの地区も結構良いところです。
行政サービスと人気は品川区が抜群に秀でていますが、大田区もかなりレベルは高いです。
大型スーパー（イトーヨーカドー、西友、東急ストアー、カドヤ、ダイシンなど）が乱立
しており、物価は安めです。
だから大井町に住んでいるのに自転車で大森まで買い物に来るって結構多いです。
大森駅から西馬込は、西口から東急バス・荏原町駅入口行き（森02系統）に乗り、
万福寺前か長遠寺前で下車してちょっと歩くと西馬込です。

なお通勤路線として、ゆりかもめ線（新橋方向へ）は時間も掛かりオススメ出来ません。

参考URL：

http://www.homes.co.jp/

お礼

ご丁寧なご回答ありがとうございます。
特に具体的に駅名などを挙げて頂けて本当に参考に
なります。
路線も自分で探そうとしていたら何も分からずゆりかもめ線
も視野に入れていたと思うので情報頂きなるほどと思っています。

来月には一度下見に行く予定なので、ご回答をプリントさせて
頂いて地図と共に持って行こうと思います。
何も知らないで不動産屋さんに行くと足元を見られそうなので
細かな情報とても助かります。
本当にありがとうございました。