売れ残りマンション

質問

お尋ねします。新築マンションの場合、全体の戸数のうち、売れ残り戸数が何％ぐらいから不人気マンションと言えるのでしょうか？ちなみに販売開始から約４ヶ月で、販売戸数29戸のうち、５戸が未契約の場合、客観的に言って、不人気マンションなのでしょうか。こういった物件ですと、一度住んでからの売却は、とても苦労することになるでしょうか。

回答No.1

noname#39684

不人気マンションかどうかは価格設定によります。
つまり消費者が「物件の価値よりも高い」と思えば売れ残りますし、安いと思えば完売します。All or nothing です。

29戸のうち5戸でも残っていれば、価格と物件価値はアンバランスです。価格に対しては不人気です。

売却については値段次第です。「高く売ろう」と思えば苦労しますし、そうでなければ値下げすれば売れます。それだけです。

お礼

早速の回答、ありがとうございます。確かにその通りですね・・