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流し扉を開けた所の臭いが元で困っています。
今年2月に入居した時から 流し扉を開けた所が臭く すぐ管理会社であるK不動産販売に言ましたら パイプのの隙間をエアコン設置時に使う粘度で埋めたり 高圧洗浄をしてくれましたが やはり同じ臭いがします。 5月下旬から臭いが強くなりキッチン兼リビングに漂ってくるようになり、さらに換気扇も回すと部屋に古い油の臭いが広がるので 再度 管理会社に言ました。9日何も連絡がなく、メールや電話してやっと 管理会社の人に来てもらったのですが、この男性に 換気扇は“前の人が掃除していかなかった”とか流しの扉から来る臭いがいやなので扉を閉めると大袈裟なって顔をしたり”物の臭いがする”とか“油のような 臭いがする”と言われました。 管理会社もその業者も“20年近くもなるんだから臭って当たり前。芳香剤をいれたらいい”とか炭の方が消臭が強いとかいいますが 消臭剤をいれても変わりません。 隣の住人も同じように流しの下が臭いそうでファブリーズを入れているそうですが 変な臭いが廊下にする日があります。下斜めの住人も同じ所が臭いそうです。また時々自転車置き場で臭ったりもします。 いろんな人に聞くと流しとか私の部屋の配管だけの問題だけではなさそうだし 仲介業者の人には“きつい言い方すると直してもらえませんよ”とか言われるしで 引っ越し先を見つけました。 でもまだ1ヶ月はいなければならないので 続けて交渉しましたが 炭の方が消臭が強いとか 流し、換気扇、配管は発注から納品まで3週間かかるので私が出た後にすると言われました。水道屋に電話したら3時間後に来てくれました。(見える所の)配管とその下のゴムキャップだけでも 今、取り替えれば良いじゃないですかと管理会社と交渉して 今は少しだけ臭いが薄れています。 こういう場合 礼金敷金の返金はあきらめるべきですか?又 直されないままなのに 翌月の家賃を払わなければならないのでしょうか? キチンと直さないのは契約違反にならないんでしょうか? また つい最近知ったのですが 来月(?)から管理会社が変わるそうですが 出て行く私には通達なしです。退去時まで旧管理会社だからでしょうか?退去の際 大家とチェックするべきでしょうか それとも旧管理会社とでしょうか? 長文になりましたが ご教授下さい。宜しくお願い致します。
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壊れて使えないわけではないので契約違反にはならないのではないでしょうか。 20年もたてば木の部分(キッチンの下台の部分)に匂いが染み付きそう取れるものではありません。入居時にはいって確認したのではないんですか?いろんなものを交換しなくちゃ匂いは早々消えませんよ。無理だと思います。壊れてないのですから設備は20年で交換する大家さんはいないでしょうね。入居時に確認して入ったならどうにかならないかお願いしてみる事は出来ても(現に洗浄したりしてくれているし)強制は出来ないでしょう。洗浄をしている事で誠意は尽くしているようにも思えます。 退去時の管理者とという事になるでしょうね。
補足
返信 ありがとうございます。 自分が住んでいたマンションや知り合いのアパート/マンションは23年以上ですがこんな臭いはしなかったので不審に思いました。 2月に入居し確認した時は 前の人が出て行ってしばらく経つから水をたくさん流せば臭いは消えると言われました。しかし 洗浄してから1ヶ月しても臭いが変わらず、暖かくなったせいか臭いが強くなっていき 部屋にもれるようになりました。 >洗浄をしている事で誠意は尽くしているようにも思えます。 誠意もあるのでしょうが 流しの扉から来る臭いがいやなので扉を閉めると大袈裟なって顔をしたり 鍋など入られないというと“入れたら良いやん”とにやけたりされると 不愉快が2倍になります。その上 梅雨、夏も近いのに 流し、換気扇、配管は発注から納品まで3週間かかるので私が出た後にすると言われると この人達は誠意なしと思ってしまいます。 “壊れていないので”と言われても このまま梅雨、夏を過ごすのは どろどろの服を着てゴミだらけの部屋でも平気で過ごせる人以外は無理だと思います。流し自体 サビがたくさん落ちてくるし、穴はあいてるし。 それに 臭い匂いって何か体に悪い物を含んでいるから悪臭と感じるのですよ。不衛生だと思います。またおっしゃっているように匂いって染み付きますから、自分の持ち物はまだましな隣の部屋に避難しなければなりませんし。 不動産/建築関係の専門の人って意外と不衛生な環境でも平気なんだと 今回の事で勉強になりました。ありがとう。