別々に発注リフォームしたいのですが。

質問

いつもお世話になってます。
リフォームを一箇所の工務店なり、もしくは建築士を通して
と考えていたのですが、仲介をしている不動産屋が
アパートで利用しているリフォーム業者でよければ
紹介してくれると言いました。
水周りは水周りで、クロスはクロスでと別々に発注するので
余計なマージンがかからなくて安く済むといいました。
増築などはせず、主に水周りだけのリフォームで豪華なものを
求めずに新しい設備になればいいと思っているので、
単品発注のリフォームでも良いかなとと思っているのですが
何か問題等ありましたら、教えてください。
業界ど素人なので何でも結構です。

回答No.1

mukaiyama · ベストアンサー

＞余計なマージンがかからなくて安く済むといいました…

それはそうですが・・・・。

＞業界ど素人なので…

あなたが工程管理をきちんとできるなら、個別発注も良いでしょうね。
たとえば、電気や水道は、一度だけ仕事に来てそれでおしまいではありません。
少なくとも、
(1) 既存設備の撤去、仮移設等
(2) 大工さんが半分ほどできたら配管、配線
(3) クロスが済んでから器具・機器類の取付

と、3回は来なければなりません。
状況によっては、5回、6回になることもあります。
それぞれいつ来たらよいのか、各業者任せでは、いつ仕上がるかわかりません。
現場監督が大工さんの進捗状況を見ながら、
「水道屋さん、明日来て。」
「電気屋さん、あさってきて。」
と、事前に手配しているのです。

小さなリフォームだと、現場監督までは付かず、大工さんが監督兼任となることもしばしばあります。
そんなとき個別発注をすると、大工さんは各業者に連絡はせず、自分の仕事をどんどん進めていきます。
水道屋さんや電気屋さんが見に来たときは、壁が貼られてしまって仕事ができないなどの事態も発生します。

とにかく、あなたが現場監督を代行できるなら、個別発注も良いと思いますよ。