店舗の入ってるマンション購入

質問

マンションの購入を考えていますが
現在一番ほしい物件にスーパーが入っております。

1階にスーパー・衣料品店
2階にクリニック
3階からが住居
購入しようとしてる階は7階です。
飲食店などはありません。

近鉄不動産の物件なので建物自体は安心できると思いますが
スーパーには惣菜があると思うので
におい、ゴキブリなど気になります。

不動産に確認したところ
ダクトなどは店舗の横につけているし
できるだけ住居には影響ないようにしていますとのことでした。

実際住まれている方
不動産関係に詳しい方などのご意見を聞かせてください。

回答No.4

tomtom2002 · ベストアンサー

賃貸で１階にスーパーがある物件に住んだことがあります。
良かった点は、小さな子どもがいても、雨でもすぐに買い物に行けたこと。とても助かります。

悪かった点は、深夜、少年達のたまり場になって、スケボーなどうるさかったこと。５階までは響いて聞こえました。
駐車場のないスーパーだったので、路上駐車のアイドリングがうるさかったこと。
朝早くから、トラックの運搬の音がすること。
そのスーパーしか利用しないので、品物・惣菜に飽きること。
近所の人達と遭遇率が高い。同じマンションの人がパートをしているので買い物しづらい・・。

以上ですね・・。
でも、便利だと思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。
やっぱり騒音などが気になる場合は
やめといたほうがいいかもしれませんね。

回答No.3

kobalt

私も1階に店舗は便利だとか、明るいので安心とか思いましたが
1階に店舗のない物件の不動産屋さんが言うには
「夜でもうるさい」
ということでした。
確かにそうかもしれません。

実際に住んだことはないので、住んだ感想は書けず、申し訳ありません。

お礼

そうですねぇ。
駅前ですし騒音は避けれませんね。
ありがとうございます。

回答No.2

houng

1階にスーパーってマンションに住んでいましたが、至極便利でしたねぇ。。
雨の日とか、安売り惣菜を買いに行くときとか..。

それに将来の修繕などのときに、スーパーや店舗の家賃でかなりの額がまかなえるので自分たちの出費が安くてすみます。
中古マンションを買うのであれば、店舗が無いマンションを買われるよりお得だと思いますよ。

もっとも、スーパーなどの店舗があると防犯面や静かさなどではマイナスです。また、入口や自転車置き場などでは結構悪戯が多かった様に思います。
（どうしても人の出入りというかマンションへの寄り付きがおおいですからね。）

お礼

新築で防犯はしっかりしているようなのですが
やっぱり人がたまったりしますね。

スーパーがあるのは便利なのですが・・・

ありがとうございます。

回答No.1

tsutsu

私だったら避けますが、スーパーやクリニックが同じ建物にあると便利と考える方も
いらっしゃるでしょうから好みの問題だと思います。

＜実際住んだことはありませんし、素人ですが思いつく避けたい理由です＞
店舗が入っているとゴミの問題、におい、などの他にお客の駐輪、駐車問題なども考えられます。
スーパーの裏をみると野菜くずやゴミのにおいがすることがあって良い印象がありません。
分譲マンションに入るということで、気をつけてくれるとは思いますが、不安要素だと思います。
またテナント料はどこに入る予定ですか？万一テナントが出て行った場合、空き家ができてしまいます。

その物件をとても気に入ってるのでしたら、ご自分の気になる点をきっちり質問して
判断材料にするといいと思います。

お礼

ありがとうございます。
駐輪、駐車の問題もありますねぇ
よく考えます。