１ＤＫに二人

質問

１ＤＫの部屋に、途中から友人が来て一緒に住むと、契約違反でどういうバツがあるんでしょうか？？

彼氏や彼女の家に転がり込んでそのまま同棲・・・とかいう話をテレビで良く聞きますが、契約違反だけれど、実際、見逃されることがほとんど、ということなんでしょうか？

回答No.3

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

＞１ＤＫの部屋に

１Ｒでも３ＬＤＫでも契約に書かれている人数しか住めません

何も書かれていなければ何人でも常識の許す範囲で住めます

＞見逃されることがほとんど

いえ、大家が知らない事がほとんど．．．の意味でしょう

深夜の赤信号無視と同じでしょうね

知られれば契約違反ですので最悪の場合は追い出されます

＞彼氏や彼女の家に転がり込んでそのまま同棲

元から居住制限がなければ可能です
その場合も同居人届けは必要でしょうね

＞契約違反でどういうバツがあるんでしょうか？？

・注意されてすぐ同居を解消すればお咎め無しがほとんど

・注意されてもすぐに同居を解消しなければ「信頼関係の崩壊」で正当な契約解除＋損害賠償の対象になるでしょう

ホテルのシングルに２名で泊まって良いはずが有りません

お礼

＞何も書かれていなければ何人でも常識の許す範囲で住めます

なるほど。

＞いえ、大家が知らない事がほとんど．．．の意味でしょう

そうなんですね。
ウチは、大家さんがしょっちゅう家周りを清掃していて、挨拶も良くするので、気付かないって有り得るのかと思ったのですが。
確かに、大家さんが遠い場所に住んでいたり、定期的に見周りに来なければ分からないですね。

ありがとうございました。

回答No.4

bouhan_kun

契約書で人数が書かれていて、または居住者を明らかにして契約して、それを反故にすれば、最悪、契約違反で強制退去です。詳細は契約書内容によります。
大家は気が付かなくっても、親切な隣人がちくってくれますので、ご安心ください。

お礼

それは安心ですねｗ

回答No.2

natuko_

契約書を読むことをおすすめします。

エ○ブルや、ミ○ミ○など仲介業者がいれば、
そこに匿名で、
「ちょっと聞きたいのですが、いま一人で住んでいるのですが、
　こんど友人も同居になるかもしれません。
　増額とか罰金とかありますか？」と聞いてみては。

お礼

契約書の内容確認と、匿名で仲介業者に問い合わせるですね。
分かりました。
ありがとうございました。

回答No.1

umikozo-v

初めましてm(__)m

契約時にその賃借物件に定員が記載されていたり
契約時の居住人数を記載したりすれば
契約違反になりますね。

>契約違反でどういうバツがあるんでしょうか？？

いきなりは無いと思いますが最終的に
管理会社や大家の言う事を聞かなければ強制退去でしょう。

今の契約はシビアですよ。
契約事項は端から端まで良く読んで
分からない所は契約時に質問する事です。

お礼

＞契約時にその賃借物件に定員が記載されていたり
＞契約時の居住人数を記載したりすれば

なるほど、そういうことなんですね。
読んでみます。
ありがとうございました。