集合住宅で個別の保険はどのような保険でしょうか。

質問

分譲マンションに住んでいますが、例えばですが、水を漏らしていまい
下の部屋に迷惑をかけたりした時の保険はどのような保険で年間いくら
ぐらいかかるのでしょうか？

専有部なので建物に共有部保険をかけているみたいですけど
これとは別ですよね？

年に１～２回排水管の清掃をしていますが、清掃会社は保障してくれるのでしょうか？（故意物を詰まらすとかは別にして、自然になったときはどうなんでしょうか？）

回答No.3

donbe-

追伸　火災保険の主契約は建物　家財です。後は賠償関係については特約付帯することになります。
付帯してるかどうかは保険証券を確認するか、加入保険やに問い合わせるしかありません。

言葉通りに解釈すれば、自然につまったものであれば賠償義務はありません。
しかし自然につまるプロセスにおいて、何らかの原因によるものが人為的なものか、まさに言葉通り自然になったものか　原因を特定することにより、それを勘案して過失がありやなしや？？という極めて専門的かつ法的解釈が絡んでのものになりますので、ケースバイケースということになるでしょうね。

＞専有部なので建物に共有部保険をかけているみたいですけど
これとは別ですよね？
別だと思います。火災に係わる補償目的のものと思います。　賠償保険は他人に迷惑をかけ、個人的過失により法的賠償責任を負った場合の補償です。
示談交渉付き個人賠責なら、火災保険付帯ではなく、自動車保険に付帯すれば示談交渉が付いています。

回答No.2

wakuapaku

もし、住宅ローンを組んでマンションを買っているなら、火災保険にはいっているはず。建物部分ですが、、それに個人賠償責任がついていればよいです。大体、2000万から5000万くらい付いていると思います。他にも、賠償のついた保険に加入しているかどうかお調べ下さい。ファミリー交通傷害保険はいろんな場合に保険がでます。一度、お調べになった方がよいです。もし、ついてないなら、絶対に保険加入するべきです。加害者になることだけでなく、被害者になることもあるわけですから、家財保険にも入っておいたほうがよいです。尚、地震保険は建物部分と家財部分は別なので、それぞれにつけておくとより安心。先日、下の階の人と保険の事を話ししたら、お互いに保険加入があるので、安心しました。マンションで入っている保険は専有部分までの賠償がついているかどうか、保険の種類によって違いますので、管理組合に聞いた方がよいです。水漏れは、どのような原因で起こらないとも限りませんので、用心しておいた方がよいです。尚、この場合、保険に入っていても交通事故と違って、示談交渉はありません。知人は現金でマンション買った為、賠償のついた保険にはいっておらず、水漏れを起こしたので、自分で払わなくてはなりませんでした。この4月から、保険料が変わり、家財保険に入るために大手2社に問合せをしたら、保険料が上がった会社と下がった会社がありました。もし、保険に入られるなら、ご自分で数社に問合せて、お調べになって加入される事をお勧めします。
http://www.tokiomarine-nichido.co.jp/service/live/owners/hosho/basics.html

http://www.sompo-japan.co.jp/kinsurance/knkasai/knjusou001.html

参考URL：

http://www.nissaydowa.co.jp/personal/cp0103.html

回答No.1

donbe-

＞集合住宅で個別の保険はどのような保険でしょうか。
大抵は個人賠責　受託品賠責　借家人賠責ということですかね。
加入時どのような形の保険加入かわかりませんが、それはそれとして・・・・。

＞下の部屋に迷惑をかけたりした時の保険はどのような保険で年間いくらぐらいかかるのでしょうか？
個人賠責　年間保険料　２、０００円前後　です。

＞自然になったときはどうなんでしょうか？
賠償義務はありません。管理会社の責任でしょうかね？
賠償義務　責任は使用者に過失がある場合に発生します。
自然磨耗　消耗　サビ　亀裂　は使用者の過失とはいえませんね。しかし管理会社は管理している以上　それらを事前に把握し、整備、点検なんらかの処置　処理する管理責任がでてくるでしょうから
ね・・・。

お礼

回答ありがとうございます。

保険なにですが、火災保険に入っていますが、付いているのですか
それとも別に特約で付けなければいけない？

＞年に１～２回排水管の清掃をしていますが、清掃会社は保障してくれるのでしょうか？（故意物を詰まらすとかは別にして、自然になったときはどうなんでしょうか？）

排水管の清掃を都合でやらなかった時も、自然と同じですか？