持ち家

質問

初歩的なことだと思うのですが教えて下さい。
Ａさんの名前で家をＢ市に買ったとします。
Ａさんが結婚と同時に転勤になってしまい
Ｃ市に住む事になりました。
Ａさんは結婚後の戸籍と住民票をＣ市に移動しても
Ｂ市の家には影響はないのでしょうか？

回答No.4

63ma

Ａさんが結婚しＣ市に住むという事ですが、Ｃ市の住まいは多分賃貸住宅だろうと思います。
　ですので、Ｂ市にあるＡさん名義の建物は、誰かに売らない限り、空き家として残りますから、影響がないとは言えません。（建物が傷みます）
　又は、Ｂ市にある建物を借家として人に貸し、その家賃収入をＣ市の賃貸住宅の家賃に充当するかです。
　或いは、戸籍も住民票もＣ市に移すなら、Ｂ市の建物を売却し、その売却金でＣ市内に住宅を取得する事も考えられます。

回答No.3

m_inoue

＞本籍が違う場合でも家は買えるのですか？

いまどき本籍を問題にする事は社会生活上無いでしょう

部落差別などが理由で求めることがタブーとされています

住民票が全てと言っても良いくらいです

「東京都千代田区１－１－１」．．．ここを本籍の方が多く居られます

貴方も届け出をされれば明日からはそこが本籍です

そこは皇居ですがお住みになられますか？．．．（笑）。

お礼

本籍は関係ないんですね（無知ですみません）
では、先程m_inoueさんが書いてくださった
住宅ローンの問題だけですね。
聞いてみます。
ありがとうございます

回答No.2

m_inoue

一概には影響があるか無いかは言えないでしょう

住宅ローンの基本は「本人居住条件」です

金融機関によっては一括返済の要求なども考えられます

購入してすぐの転居ですと計画的な契約違反と判断されても仕方ないでしょう
購入後５年経過してからの転勤などですとそう見られないのが一般的でしょう

判断・対応は各金融機関によって異なります
いくら自分の正当性を主張しても金融機関の判断で決められるでしょうね

住宅ローン減税は受けられなくなるでしょう

http://www.flat35.com/user/tenkin.html

補足

ありがとうございました。
家は去年買ったので厳しいですね・・・
今、聞いたところによるとＡさんの本籍はＣ市にあるそうなんですが
本籍が違う場合でも家は買えるのですか？
さらに質問ですみません

回答No.1

noname#26116

「影響」という言葉の意味が難しいですね・・。

住民票を移しただけでは、別に家（土地建物）の所有権に影響は出ませんし、固定資産税も増えも減りもしないので、「住んでいない」という事実以外に特に変化・影響はありません。

ただし、住宅ローンを借りていたり、住宅ローン減税を使っている場合には影響が出る場合もあります。

お礼

ありがとうございました