フラット３５は得策でしょうか？

質問

初めて質問させていただきます。よろしくお願いします。

１９００万円の土地つき新築建売住宅を購入予定です。諸費用込みでおよそ２０００万円ぐらいと思って質問させていただきます。

当方、自営業３２歳、４人家族、年間の手取り４８０万円で貯金は４００万円ぐらいです。祖母が残してくれた１０００万円を頭金とする予定です。支払い期間は漠然とですが２０年を想定しています。

そこで残り１０００万円の支払い方法についてのご相談です。銀行で相談したところ融資はOKとの事でした。勧められたのが短期固定の３年（優遇で１．３％）と１０年（優遇で２．３％）です。フラット３５（３．１９％）についても聞こうと思ったら軽く流されました（私自身が深く聞こうとしなかったのが悪いのですが・・・近々また聞こうと思っています）。

今後は子供（０歳と３歳）の教育資金も含め、貯金を優先させたいと思っています。ローンは早めに終わらせるのがベストと理解しているのですが、生活をギリギリまで切り詰める事にも少し抵抗があります。

この場合、フラット３５は得策でしょうか？なにか他におすすめの方法があればご教授ください。よろしくお願いします。

ちなみに不動産屋さんがフラット３５にも対応できるように作ってあると言ってました。

回答No.1

noname#79085

こんにちは。
設計事務所勤務です。

金額的な事柄には弱いのですが・・・・

＞ちなみに不動産屋さんがフラット３５にも対応できるように作ってあると言ってました。

フラット35に対応出来るイコールなかなかハイレベルの家です。
施工の善し悪しにもよりますが。

本当に対応出来るのか、証明させた方がいいですよ。

蓋を開けたら出来なかった、では話になりませんから。

建売の場合で普通金融公庫仕様前提に作るものなのかなあ？
考え方によるんでしょうが。

ご参考まで。