マンションか一戸建てか

質問

来年結婚予定で金利が上がらないうちに住まいの購入を考えています。
私は他県から出てきており現在大阪で一人暮らしで実家は一軒家、彼は大阪産まれでマンション育ちです。
住まいを買うなら彼はマンション派です。私はできれば一軒家がいいと思っているんですが、費用、防犯面、資産などのことを色々と考えていると決めれなくなっている状態です。
同じように迷っていた方いらっしゃいましたら、結果どっちを選びましたか？選んで実際住まれた感想を聞ければと思っています。よろしくお願いします。

回答No.7

MUNAgata · ベストアンサー

私は、駅徒歩３分のマンションにするか、徒歩１５分の戸建て（値段は戸建ての方が若干高め）にするか相当迷いました。
で、結局戸建てにしました。
理由は、子供が小さいのでマンションだと周りの部屋に迷惑をかけてしまうからです。
子供ですから、大声も出すし、部屋も走り回りますからね。
気を遣いながら生活するのは嫌ですし、子供を叱って押さえつけながなら育てるのは、子供にとっても良くないのではないかと思いました。
もちろん戸建てでも気は遣いますが、マンションよりは遙かにましです。

それに将来建物が古くなっても子供に土地だけは残してやれる。
築３０年も４０年も経っているマンションを子供にやると言っても、子供は迷惑なだけかもしれません。
古いマンションだと売るにもなかなか売れないだろうし、建て替えとかすごく大変そうですから。

また、将来もしかすると、その土地に子供が２世帯でも建ててくれて、孫と楽しい老後が送れるかも。
なんて淡い期待もちょっとしてます。
マンションでは同居はありえません。

あと、駐車場代がかからない。
庭があるのもいい。
庭に砂場作ったり、ビニールプール出したり、花植えたり。
戸建ての方がいろいろと自由度が高いですね。

賃貸マンション→戸建てに引っ越したのですが、
戸建てにして良かったと思っています。
子供をのびのび育てられるので。
通勤がちょっと大変ですけど、子供の為なので我慢できます。

で、結局戸建てにした主な理由は「子供が居るから」ですね。
子供が居なくて、将来子供をつくる予定も無ければ、迷わず駅近のマンションにしたと思います。

お礼

実体験を元にご意見ありがとうございます。まだはっきりとは決めれてないんですが、購入希望が「戸建て＞マンション」に傾いてきました。
これから彼とじっくり話をして、決めていきたいと思います。

回答No.6

hkinntoki7

マンションの長所＝一戸建ての短所、マンションの短所＝一戸建ての長所だと思います。
　つまり、他人が選んだ理由が質問者様に当てはまるとは限りません。
　とりあえず、マンションと一戸建てを幾つか観てご夫婦で話し合えば良いと思います。

回答No.5

pont-nufu

>日本のコンクリートは海砂を使用してるので塩分を含み、コンクリー
トも鉄筋も腐ってしまうので（腐食）意味がありません。

どの一戸建ても基礎にコンクリートを使用しております（というかコンクリートの強度を借りないと建てられない）ので、
こんなことを言ってしまったら一戸建てもマンションも選べません。

鉄筋コンクリートはコンクリートの圧縮強度と鉄筋の引っ張り強度を併せ持ち、更にさびやすい鉄筋をアルカリのコンクリートで守っている最強の構造体であり、法的な耐用年数も最長の47年ですのでご安心ください。（もちろん施工不良はだめです。）

回答No.4

noname#52086

mirutaroさんはじめまして
先の回答にもありますが、マンションも戸建ても相反する一長一短があり答えは無いと思います。
私の住まいの考えは、まず住みたいと思うエリアが優先し、そして予算と相談になると思います。
通勤の便から考えると電車通勤なら駅近や快速停車駅が魅力になるでしょうし、車通勤なら駅近じゃなくてもいいけどマンションでも戸建でも駐車場付きが条件になるでしょう。
子育て環境や自分との相性や通勤などを考えてまずエリア（駅）を絞ってみてはどうでしょうか。そのエリア内で予算に合うものから選択してみてはいかがですか？

回答No.3

pont-nufu

立地の良いところに高断熱高気密、高耐震の一戸建てが見つかれば、一戸建てのほうが良いと思います。オール電化であれば更に良いと思います。気に入った一戸建てが見つかるか否かですね
立地を最優先されるのであれば、一般的にマンションのほうが立地が良いと思います、あと階段も無いですね！

回答No.2

dontakos

日本のコンクリートは海砂を使用してるので塩分を含み、コンクリートも鉄筋も腐ってしまうので（腐食）意味がありません。

洗ってますが、いい加減なのです。

また、セメント成分も不純物だらけで強度不足です。ローマの１０００年以上前に建てられた建築物は未だに丈夫ですが、セメントの純度が格段に違います。

日本のマンションは手抜き建築でなくても手抜きのような物です。

一戸建てをお勧めしますが、注意点を以下に記します。

　１：基礎工事の写真は必ず撮っておく。
　２：要所要所で時々写真に撮る。（下水工事・～～工事）
　３：お金を払う前に１級建築士に手抜きや欠陥を調べて貰う。

です。１＆２は「思い出の記念に残したい・・」など嘯いて記念写真として自分と一緒に映せば嫌がられはしますが拒否はされません。１級建築士に建築中から見てもらえば彼が写真を撮ってくれます。（ちょっと割高になりますが・・・安心できます。）人のよりますが、１０万円～２０万円くらいでしょうか。後で数千万円損するなら安い保険料です。

日本は１０００年に一回の地震の活動期を迎えています。数十年は頻繁に地震が繰り返されます。

防災マップは市町村で持ってますので、昔川や湖であって埋め立てた土地は地震で崩れます。活断層が走ってるライン上は危険です。防災マップで安全な地域を選ぶとよいと思います。

マンションは最近色々な事件や揉め事が絶えないですし、ピアノやギターなどの楽器やステレオの音にも敏感です。子供の夜鳴きや走る足音でも裁判で敗訴します。（最近も数例ありました。）

一戸建てが気楽で良いのでは。

知り合いの信頼できる大工さんが居れば、建売より２割ほど割高でも手抜き無しのしっかりした一戸建てが建てられます。

因みに当方は親戚が建設業者で大工ですから、手作りです。社員には手伝わせませんでした。見てないと手抜きするからです。何十年経ってもしっかりした造りです。

庭で花や小さな家庭菜園でハーブを育てたり、子供の環境にも良いのではないでしょうか。

金利もそうですが、消費税もそのうち上がりますので、そろそろかもしれないですよねぇ～～？

回答No.1

noname#44516

＞マンションか一戸建てか

極論で申し訳ないですが、これは永遠のテーマのような話です。

マンションに関しては1Fでなければ庭の手入れは不要だし、玄関ドア一つという管理面の簡易さなどがあり、好みの問題はあるものの、「同じような利便性の立地、同じような建物の仕様、同じような価格」だった場合には一戸建てを選ぶ人が多いのではないでしょうか？

しかし現実には上で書いた「同じような」という条件はまず当てはまりません。同じような立地であれば土地から買う一戸建ての方が金が掛かることがほとんどだし、だからといって建物の価格をケチればマンションとは比べものにならない低スペックな住宅になってしまいます。

単純に「マンションは管理と利便性だ」という見方をすれば、駅から遠く離れた不便な場所で集合住宅に住む意味は疑問ですし、そういう観点でも一戸建てと単純に比較出来ない面も多いです。

どちらもメリット・デメリットはあると思いますので、思いつくものを列挙してみてどちらが自分達の好みに合うか？あとは財布との相談です。
更に言ってしまえば、「一戸建て」と言っても環境・グレード等は様々ですし「マンション」も同様です。安易に一戸建てとマンションというように二分類に分けて見る方法というのは、あまりお薦め出来ません。
都心で億単位のマンションもあれば、郊外築30年、500万で買えるマンションもありますので。