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突然の事でどうしたら良いのか。。。
私の姉が先日勤務中に倒れ、今も意識が戻らない状況です。 姉のパソコンや携帯から分かる範囲で友人や知人に連絡を取ったのですが、 その中の一人の方のことでとても困っています。（ここではoさんとします） というのは姉は引越しを考えていたようで もうすぐ海外に行かれる方oさんのお部屋を借りようと思っていた みたいなんです。 でも姉としては4月の初めまでには部屋を見て、貸主さんと会ってから決めようと思っていたみたいなのですが、昨日のメールによると今月末には渡航 する、姉と個人的に約束した契約であるため直接話ができないと非常に 困る、確実に入居するという前提のもと出国の予定を組んだので、 このまま連絡がつかず渡航断念となると、多額の損害が生じ、 お互いにとって非常に好ましくない状況が発生するので、 姉の状況などを電話で教えて欲しいというのです。 相手は男性なので、打ち負かされそうでとても恐いです。 メールのやり取りを見る限り、姉は確実に入居するなど一言も 言っていません。姉は軽い気持ちで言葉を発する人ではないので 考えられませんがもしも電話などで、入居すると言っていた場合、 立派な契約になるのでしょうか？ 先方は時間がないので早く連絡をするようにと言ってきています。 どうか良いアドバイスをお願いします。
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#4＃5です。 いろいろと御多忙、御心労の中、 わざわざ結果をお知らせくださりありがとうございます。 我が事のように安心いたしました。（私自身も過去に似たような事に巻き込まれ、トラブルに発展した経験がありましたので・・・幸い弁護士などを入れずに事なきを得ましたが、その時は初めての事態に、何も悪事をしたわけではないのにオロオロしたり、感情的になってしまいました。） 今回、落ち着いて対処をなさった質問者様は立派だと思います。 本当に良かったですね。 後はお姉様のご回復をお祈りしております。 質問者様もどうぞご自愛ください。
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- debukuro
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よかったですね 一晩はそっとしておいた方がいいと思います 明日の朝の様子を見てしっかりしておられるようだったら知らせてもいいのじゃないでしょうか いずれにしても医師の意見を聞いてからのほうがいいと思います
#4です。 お姉様の意識が戻られたようで良かったですね、ほんとに。 ＞今日の夕方電話をしてくる事になっています。 ＞姉と話をさせた方が良いのでしょうか？ ＞万が一姉が口約束をしていた場合訴えられるのでしょうか？ 私用で家をあけており、お返事を見ることが今になってしまいました。 もう夕方なので間に合うと良いと・・と心配しています。 お姉様とはその件で質問者様とお話しされたのでしょうか？ そして質問者様自体、事情は理解できたのでしょうか？ いずれにしてもドクターストップがないほどの回復と、お姉様本人が話をしたいという意志をお持ちならそれでも良いとも思います。個人間のことですから。 しかし、一方で、数日間、意識が無かったわけですし、そのようなトラブルの臭いのするややこしいものに着手するには少し心配も伴います。 口約束は、その種類や背景により有効になることがある、というだけで、まずは契約書類が効力を持ちます。なので、口約束をしたから、というだけで訴訟を起こす力はないと思います。 取り急ぎ、乱文ですが。 間に合えば良いのですが・・・ 遅くなってごめんなさい。
お姉様の様態がご心配ですね。 さて、御質問の件ですが、oさんには、こちらから電話連絡は一切しないことです。相手からのメール等も無視して良いと思います。 もし、相手から再三の電話、メールなりがあれば、「本人(お姉様)が意識不明なので何もわかりません」で通し、それ以上は応えないことが賢明です。 できれば、相手の文言やメールを残しておくと良いと思います。（万一、後に弁護士などを入れることになった場合を考え） ＞このまま連絡がつかず渡航断念となると、多額の損害が生じ お互いにとって非常に好ましくない状況が発生するので、＜ この点で、相手は金銭要求をしているも同然と私は考えます。 お姉様とoさんの個人間で、書面での契約、あるいは契約的文面となるような証拠は、質問者様が確認した限りなさそうなので平然としていてくださいね。 ごく一部、法的に、口約束でも有効になってしまうことがあります。しかし、今件の場合、現在、お姉様が意識不明状態にあるので無効になると思います。（本人確認が取れないので無効） 質問者様には、事実上、全く無関係なことです。 ただ、相手の言い分にやや不可解な面もあり、どのような人物かわかりませんし、今後、相手がどのようなカタチで出てくるかわかりませんので、とりあえずは、他のご回答にもあるように、お住まいの区や市の法律相談で聞いておくと対策も立てやすく安心できると思います。 質問者様は、お姉様が意識不明だということをお知らせした事でやるべきことは果たしておられますので、凛と構えていてください。
お礼
とても参考になるご意見ありがとうございます。 先ほど姉の意識が戻ったと連絡がありました。 会話もできるようです。 今日の夕方電話をしてくる事になっています。 姉と話をさせた方が良いのでしょうか？ 万が一姉が口約束をしていた場合訴えられるのでしょうか？
- seth007
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みなさんの言う様に相手があなたに責任を問える問題では無いと思います。 お住まいがどちらか判らないので参考になるか判りませんが 東京の場合は、区役所や市役所の法律相談（一部有料らしい）があります。 他の都道府県にも有ると思います。その様な法律相談で弁護士さんに 聞かれてはいかがでしょう？質問者様は、相手に高圧的に出られると押し切られそうで と書いていらっしゃるので、ここは専門家に相談して弁護士さんの意見を 相手に言った方がよろしいのでは無いかと思われます。
お礼
実際的なアドバイスをありがとうおざいます。 今日は祝日なので、早速明日相談してみようと思います。
- dandy-yuchin
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部屋のまた貸しは契約上で大概は認めていないと思います。 ということは現在の借主が貴方の姉上様と口約束をしていても、法的には契約書が 優先されるので、認められないでしょう。 次の人が入居する前提で予定を組んだなら、入居をしなくても退去できる状況に しているはずなので、予定通り退去して渡航してもらえば済む話です。 姉上様に貸すということで、私物を残すなどを考えていたなら、それは単なる甘え なので無視してください。 姉上様に部屋を貸さないと渡航断念するという理由がわかりませんし、因果関係が 生じるとも思えませんので。
お礼
回答ありがとうございます。 先ほど病院から姉の意識が戻ったと連絡がありました。 一安心ですが、これからどうなるのか。。。 姉は貸主の家具家電を使用し、ペットの面倒も頼まれかけていたようです。 渡航断念するという理由がわかりません、、、相手の考えが全く 理解できません。
- debukuro
- ベストアンサー率19% (3634/18947)
契約が成立するとしても本人の意思で契約を破棄するわけではなく肉体的に履行できなくなったのだから責任は問えないと思います 「本人が契約を履行できない状態にある」ことを伝えるべきです 「この件に関して当局は一切関知しない」 ことも伝えればいいです 裁判になっても「お姉さんには責任なし」となると思います 意識不明の人物を相手にどうすることも出来ないし当人の意志が不明なので代行することも出来ません あなたに出来ることはお姐さんの看病以外に何もないと思います 無効には一切無かったことにしてもらう以外に方法はないでしょう
お礼
回答いただきありがとうございます。 先ほど姉の意識が戻ったと病院から連絡が入りました。 姉に連絡させた方が良いのでしょうか？
お礼
時間のことまで気にかけてくださりありがとうございます。 急用が入り19時30分以降に電話をかけてくださるようお願いしました。 姉にはまだ話せていません。明日には話したいと思っております。 私自身はメールのやりとりなどを見て大体は把握できましたが、 姉の話を聞いてみないと何とも言えません。 電話で話す内容は全然まとまっていませんが、 今回の話はなかった事にして欲しいと相手に隙を与えないよう 堂々と言おうと思います。
補足
今話し合いの電話が終わりました。 先方は私の声が姉とそっくりなので、姉がキャンセルしたいがために 自作自演をしているのではと疑っていました。 とても腹立たしい気持ちになりましたが、落ち着いて、この話はなかった事にして欲しい、早く入居者を探して欲しいとお伝えすることができました。 会話が始まって約30分経った頃ようやく納得していただきました。 あとは姉が回復して先方に入居する意思がないことを伝えるのみです。