この場合、家賃は下げれますか？

質問

はじめまして。
この４月から一人暮らしを始める者です。

気に入った新築物件を『アパマンショップ』で見つけて審査にかけていたのですが、改めて物件を見に行った際に、住む予定の部屋の目の前がゴミステーションで、その距離もベランダ越しに手の届く距離でしたので急遽キャンセルして同じ建物の２階の物件に変えてもらったんです。
２階だと家賃が２千円高くなりますが、他に空きもなくまあ仕方ないかな。。。と思って。。。

無事審査もとおり、あとは契約書に署名捺印するだけなのですが、昨日また物件を見に行ったんです。
すると、私が気にしていたゴミステーションが１階の部屋からも絶対邪魔にならないところに移動してるんです！！

きっと私以外にもそのゴミステーションについて苦情を言った方が何人かいらして、結果ゴミステーションの移動になったのでしょうが、『ゴミステーションが近すぎで。。。少し高いですが２階の物件に変えたいのですが。。。』と伝えて審査の途中で変更までした私には問題が解消する予定の連絡すらありませんでした。

もう１階の物件には変更できないのであれば、この場合、１階の家賃の価格に下げることは可能でしょうか？

回答No.4

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

１Ｆがまだ空いていれば移動は出来るでしょう

「大家」－「管理会社」－「アパマンショップ」－「貴方」

こうなっていますので細かい情報はアパマンさんには行っていないでしょう

貴方の意見が原因で対応したのでしょう

「ゴミが移動されれば借ります」なら問題がなかったのかも知れません

私（大家）ならその間の事情を聞けば２Ｆ家賃を下げるか１Ｆへの移動で対応します

大家はおそらく貴方の変更事情は知らないでしょう

今の時期貴方が契約されなければ大家も鍋に入れた契約がムダになりますので充分に交渉の余地は有りますよ

回答No.3

tokiwa1974

まだ契約書を正式にとりかわしていないのであれば、話し合いの余地はあるかもしれません。というか、一階にもう一度変更のお願いをしてみてはどうですか？

＞他の県でそれぞれ違うのでしょうが。。。ゴミステーションのあるなしにかかわらず、１階は２階より上に比べると家賃が安くなっているものなのではないのでしょうか？

物件にもよるので一概にそうとはいえず、むしろ２階の方が高い物件もたくさんあります。私が今まで探した物件はたいてい上階の方が高かったですね。

＞私が気にしていた問題が解消されることが分かったら、その時点で不動産のほうから連絡いただけるはずなのでは

それはあまりないですね。こちら側から不動産屋さんへ連絡のお願いをしていたのであれば、連絡くれるでしょうが。この時期は不動産屋さんも忙しいので、よほど空き部屋でない限りは連絡はないのでは？
もう一つ、ごみステーションの変更情報がすぐに不動産屋さんに入ってくるのでしょうか？という疑問も少しあります。

回答No.2

apachiro

大家の立場でいいますと

今までごみ箱のそばだから　２０００円安くしていたんです。
それで、苦情を言う人がいて、２０００円高くとも　２階のほうがいいとわかりましたから、それを変更するように申し出をしました。

それで　１階の値段　を２０００円　値上げすることが可能になります。

だから、２０００円　家賃を上げるために、ごみステーションを移動したんじゃないでしょうか？

お礼

他の県でそれぞれ違うのでしょうが。。。ゴミステーションのあるなしにかかわらず、１階は２階より上に比べると家賃が安くなっているものなのではないのでしょうか？

私が気にしていた問題が解消されることが分かったら、その時点で不動産のほうから連絡いただけるはずなのでは。。と思ってしまいます。

ありがとうございました。

回答No.1

hazu01_01

無理だと思います。
それを認めた場合、そのアパートの多くを対象にしなければならなくなるでしょう。

お礼

対象の部屋は私が住みたかった１階の部屋だけで、本当に窓の幅いっぱいのところにゴミステーションが１メートル弱先の場所にあったんです。
もちろん隣の部屋だと問題なく生活できる状況だした。
２階に変更した際に、『こんな目の前にゴミステーションがあったら誰も住まないよね』なんて思って、２階でも変更できて安心してたのですが。。。
ゴミステーションの移動は、私が２階への変更の希望を伝えて１週間位の間に行われているのですごく納得できません。。。

ありがとうございました。