北東角にての間取り

質問

皆様いつもお世話になっております。
北東角地にて新築をするのですが一般的な間取りを教えてください。
土地80坪、木造在来インナーガレージを組み込む予定です。
また隣地への境界から、、、の決まりがない為境界より２メーターを考えてます。南側は庭部分を少し取るため部分的には境界から３メーターまたは４メーターを開ける予定です。南側リビングを持ちたいのですが現在何も建ってない状態ですが近いうち建つ予定です。その場合隣地との距離等は多い方が良いでしょうか？視線が気にもなります。
またインナーガレージは２台入るように取る予定です。シャッターは電動巻取りを薦められるのですが個人的にはオーバースライダーの１枚タイプにしたい気持ちがあります。
キッチン　リビング　和室　とつなげて作りたいと思います。しかしテレビを壁面にどーんと置きたいです。キッチン　リビング　和室を一直線上では無理でしょうか？よろしくお願い致します。また一般的な北東角地で建てる場合の間取りもお教えください。

回答No.1

noname#30958

北東の角地で、2階リビングの設計しました。
北東の角地で、南側に宅地があり、住宅が建つようでしたら、
リビングにいる時の視線などが気になります。
そのリビングを2階にすると、南側の宅地の家から言うと北側となり、
南側の住宅は、特に2階には大きな窓がなく、収納部が来る可能性があります。（あくまで一般論ですが）
ので、2階だと、かなり視線も気にならないし、採光もよいでしょう。
実際に建てた家も、後から南側の家が建ったのですが、1階北側には、浴室、洗面所、トイレ、和室の窓がありますが、2階北側には、小さなジャロジー窓が2箇所ついただけで、視線はまったく気にならないって事でした。
キッチンリビング和室を直線でつなげる事は、言葉の理解が出来ないですが、出来ると思います。ダイニングは？？？
ご希望を詳細に設計者に伝える事が一番です。
そして希望通りでない部分を何度も考え直してもらい、納得の行くプランを作り上げてください。