借りたい土地の所有者が・・・

質問

どうか、知恵をかしてください。
駅前に荒地のような土地（130坪）があります。
内訳は、立て看板が数本、一部家庭菜園のような感じになっています。

私は、その土地を借りたいと考え法務局で土地所有者を調べました。
すると、住所とＡ子さんという名前がわかりました。
しかし、土地所有権を有した昭和35年時のその住所に現在Ａ子さんは住んでおりません。

名前が比較的めずらしい名前だったので、インターネットで名前検索をしたところ、同じ県内にＡ子さんの名前をみつけました。
現在の住所・電話番号より本人に「土地を借りたい」という旨を伝えましたところ、本人からは「そんな土地は知らない。人違いでは！？」といわれました。
しかし、名前、出身地（淡路島の旧津名郡）、年齢などから考えてもこの人が本人としか考えられません。
もしも人違いなら、珍しい名前の同姓同名の人が昭和35年に淡路島の小さな村で暮らしていて、50年間駅前の土地を放置したまま、現在は行方不明中ということになります。可能性は、かなり低いと思います。

この駅前の土地を借りるためには、まず何から手をつければ良いのでしょうか？？？
よろしくお願いします。

回答No.1

gurwan · ベストアンサー

人捜しですから「行政書士」に相談したらどうでしょうか？
住民票、戸籍に関しての「職務上請求用紙」があります。
ですが、住所地が転々としている場合は、他人が調べるには無理な場合があります。

お礼

やはり、「行政書士」でしょうか。
不動産屋かどちらかかな？って思っていましたので
決心がつきました。
ありがとうございます。

回答No.3

hazu01_01

その登記簿の所有権の移転理由はなんでしたか。
売買なのか、贈与なのか、相続なのか。
閉鎖登記簿も確認したら、ひょっとしたら、親からの相続で登記したがどこにある土地なのかわからないだけなのかもしれません。
また、第三者の土地になっているが、未登記なのかもしれません。
村役場の課税の書類を見ることができればいいのですが、なかなか確認できないでしょうね。

やはり、行政書士あたりかな？

お礼

いろいろとアドバイス有難うございます。
是非、参考にさせて頂きます。

回答No.2

0621p

あなたが連絡された方が所有者本人であるならば、
(1)その土地の事を忘れている。
(2)とぼけて知らないふりをしている。
のいずれかでしょうが、(2)の可能性のほうが高いでしょう。
どこの駅前でどの程度の値打ちのある土地か？わかりませんが、駅前というからにはそこそこの値打ちのある土地なのでしょう。それを長年放置していて、問い合わせに対して所有者ではないふりをしているとすれば、相当な変わり者ですね。
(1)断られても何度も交渉する。
(2)その人の親戚縁者などを探して話してもらう。
というくらいでしょうか。
ところで、放置していて荒地になっているならば、近隣の住民の方は迷惑したりしてないのですか？そういうところから話をするのも方法かと思います。

お礼

いろいろとアドバイス有難うございます。
是非、参考にさせて頂きます。

補足

電話でお話した様子では「本人は本当に全く知らないな・・・」と感じました。
多分、父親または親戚などが、Ａ子さんの名前を使って転売目的か何かで所有したかな～？？？と考えています。そして、処理できない状態で亡くなってしまったのではないかと・・・謎。

ちなみに、その荒地は田舎駅の駅前なので周囲の住民が勝手に立て看板を置いたり家庭菜園をしているようです。