賃貸でのドアの塗り替え

質問

先月賃貸マンションに引っ越したのですが、私の部屋のドアだけペンキが錆びたり剥げたりしていてとてもみすぼらしいんっです。。
こういう場合は管理人も方に言えば塗りかえてくれるのでしょうか？
また、塗り替えに掛かる費用はいかほどなのでしょうか。。。？

回答No.3

bouhan_kun · ベストアンサー

基本的には、まず大家もしくは管理会社に相談すべきです。
で、基本的には大家側にやってくれというべき話です。手出しする必要はありません。
どうしてもやらないと拒否されるようなら、あきらめるか、自分でやるしかありませんが、その場合、どんな色なら良いか、退去地にどのような扱いになるか（ぶっちゃげ、そのまま退去しますよ、と）を確認しなければいけません。
なお、引越し前に内覧や指摘事項にはしなかったのですか？申し入れるにしても、早くしないと、わかってて入居したということで、強く言えなくなります。場合によっては、入居後にできた傷として、退去時にもめる（自然剥離であれば負担の必要はありませんが）ことにもなりかねません。

ペンキということは、昔の公団ドア（スチールのプレスドア）だと思います。この類で残存しているものは、かなり建て付けが悪くなっていることがほとんどです。ドアの先端が枠に当たる、ぐっと押さないと閉まらない、鍵がかかりずらいなど。よくよく錆と既存塗料を落とし（スクレーバーで掻く、ペーパーで磨くなど）丁番調整などをしないと、残存塗料の上にさらにペイントすると、さらに塗膜が厚くなり、よけいにドアが開け閉めしづらくなります。ですからDIYは、よほど自信がない限りお勧めしません。閉めた状態で、はがれた部分をタッチアップする程度であれば簡単でしょうが。

お礼

不動産屋さんに料金は自腹でも良いからと電話してみたところ、
分譲なので管理組合が云々、、貴方はあくまで借りてる立場なのでお金の問題ではないのでそのまま我慢して使ってくれと言われました↓↓

回答No.2

m_inoue

大家してます

大家次第でしょう
その物件の他の部屋の状態は関係有りません
貴方はその状態に納得して契約されています
大家もその状態だからの家賃設定かも知れません

何年も入居されて剥がれてきている場合などは大家の負担で修復します

とはいえ、交渉は可能です

ドアの材質によりますので費用は不明です

ペンキだけなら１－１．５万円くらいでしょう
・サビ落とし
・下塗り
・上塗り
作業に半日は必要です、乾燥に６－８時間

うちなら私が塗るかも？．．．（笑）。

お礼

m_inoueさんの所で借りれば良かったですね（笑）
分譲って賃貸よりも厳しいんですね・・・知りませんでした。
わざわざありがとうございました。

回答No.1

zorro

塗り替えてくれる場合もあります。費用は材料費にもよりますが２万円程度と思われます。了解を得ることができれば自分で塗装も可能です。

お礼

…賃貸に借り替えないと無理そうですね（涙）
ありがとうございました。