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大東建託に住んでいる人・・・
今部屋を借りるのにいろいろ探しているんですが、大東建託ってどうなんですか？ アパートでもきれいだし、いいなぁって思ってるんですが不動産屋に聞くと家賃の他にも浄化水槽の交換とかいろいろあって維持費が高いとか・・・ 実際のとこどうなんですか？
- yhykk-yfy3
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- yaehide
- ベストアンサー率50% (1/2)
私は家族３人で入居中です。２ＬＤＫで家賃が周辺相場と比較して安いということで完成前に契約し住みました。 ２ＬＤＫということから明らかにファミリータイプのマンションなのですが、場所柄かボンボン・お譲ちゃん学生が隣に住んでいます。 時に複数人の学生が隣室に集まり騒ぎます。ひどい時は朝方まで。 そんな時大東建託に苦情の電話を入れてもダメです。（営業時間外） 仕方なく建託の管理会社に電話してもダメ。ひどいようだったら自分で警察呼んでくださいだって。この前なんてボヤを出した始末です。それでも退去させません。さらにひどい事に上の階から物干しが落ちてきて連絡しても該当者はいませんでしただって。全く管理する気はありません。頭が来るので、毎月高い管理費払ってるけど何の管理してるの？月１回の掃除だけか？と言ったらそうですだって。建託の物件は全く管理されていません。物音も上からも隣からもまる聞こえです。私は嫌で２年の更新を待たず７月に退去します。
- snowshu
- ベストアンサー率30% (3/10)
こんにちは。Ｎｏ．１＝Ｎｏ．６です。 湿気の件ですが、お母様が言われている事は ごもっともで、確かに１階は湿気が溜まりやすいです。 チェックするのは難しいと思うのですが…私の経験上は 日当たりがけっこう重要かと。例えば全く日が当たらない ような状況ですと、じめじめした感じで湿気がたまりやすい 気がします。あとは機密性が高いと湿気がたまりやすいです。 そのため一般的に機密性が高いマンションですと湿気は けっこう来ますが、（木造の）アパートでしたらそれほど 気にされなくても大丈夫だと思うのですが。日当たりは 出来たらチェックしてみてください。
- snowshu
- ベストアンサー率30% (3/10)
こんにちは。Ｎｏ．１です。 追記ですが、騒音を下見でチェックするのはかなり 難しいと思います。まる一日その部屋にいられれば その具合・レベルもわかると思うのですが、例えば 小１時間位でドアを閉める音・歩く音がどれくらいかを 把握するのは難しいかと…。 私は土・日などのお休みの日と、平日に２回行くことを おすすめします。土・日は家人が家にいる可能性が高いこと・ 例えば友人等が遊びに来ていれば騒音がわかりやすいこと などが理由です。平日の場合は夕方、しかもなるべく 遅い時間が良いでしょう。（あまり遅い時間は無理でしょうが） 騒音については、私を含めて皆さんが書かれていますので 間違いなく良いと言えるレベルでないことは確かです。 （少なくとも私は実際に住んでいて我慢できませんでした） 質問者様は、今はマンションにお住まいですか？それでしたら 確実に１ランク以上悪化すると思ってください。多少、騒音が ひどくてもいいかなあ…と思われるのであれば大丈夫ですが、 気になるのでしたらあまりおすすめ出来ません。 なお、大東建託さんの物件はキレイですが、Ｎｏ．２さんも 書かれているように退去時の現状復帰要求レベルが高い （つまりチェックが細かい）気がします。ですので、私見ですが 入居中はそんなに問題ないのですが退去時は敷金がけっこう 減って返ってくる可能性があると思われた方が良いです。 私は回し者ではありませんが、ハウスメイトの物件が良かったです。 管理会社が２４時間電話サポートしてくれるようになっていて、 あまりに近所の騒音がひどい場合は深夜であっても連絡すれば それ相応の対応をしてくれるからです。以前、上の階の住人の 子供が深夜遅くになっても走り回っている音と振動がひどくて 連絡したところ、すぐに対応してくれました。管理会社が入って くれると住人同士の直接トラブルになりにくいような気がします。 という事で、物件を選んでいる時は私もついつい外観や設備の キレイさに目がいってしまいましたが、住んでからはこういった ことも重要なので、ぜひ入居後のサポート体制についても 不動産屋さんで聞かれると良いと思います。（特に騒音がひどい 場合の対応など）
住んではいないのですが、住んでいるお友達を訪ねた友人が 「隣の声も上下の音も丸聞こえ！造りはいいけどとても住めない！」と言っていましたよ。
お礼
お返事ありがとうございます。 皆さんやっぱり騒音に関してのことをよく言われますね・・・。 今日実際部屋を見に行ってきました。 となりの声とか騒音は聞こえなかったけど、2階の足音とかが聞こえたり、周りがしずかだったせいか私たちの話し声が結構響いてたりして気になりました。 やっぱりやめた方がいいんでしょうか・・・。
- bu-pan
- ベストアンサー率0% (0/1)
現在○×建託の新築アパートに住んでます。 住んで1年。アパートの造りによって違うと思いますが、隣、下の部屋の音は丸聞こえに近いくらい聞こえます。初めて来る人達はその音にビックリするくらいでした。神経質な方でしたら我慢出来ないと思います。特に深夜のテレビ、物音などはそうとう響きます。 No.2さんと違って、こちらはトラブル時の対応はかなり悪かったです。地域に寄って違うんですね・・・。 同じアパートに住んでみえるお友達とか知り合いがいれば、一度お邪魔させてもらうのが一番です。いい部件が見つかるといいですね。
お礼
お返事ありがとうございます。 今日早速見に行ってきました。 やっぱり皆さんが言う通り、騒音が気になるかも・・・。 アパートってこんなもんなのかなって思ったり、それとも○×建託さんだからなのかなって思ったり・・・。
- hu20040303
- ベストアンサー率8% (3/37)
ＮＯ．２です。 騒音の問題であれば、夕方に下見に行くことです。子供がいる家庭であれば小学校・幼稚園から帰宅している時間ですし、昼間パートにでている主婦の方も帰ってきて生活音のする時間ですから。。ただ、日当たりなどは夕方ではチェックしにくいですが・・・ あとは、実際に住むことをイメージしてみると良いかもしれないですね。ここにＴＶ・ここにソファーｅｔｃ・・・
お礼
なるほど☆ 夕方とできれば昼間の2度見に行ったほうがよさそうですね。
- hu20040303
- ベストアンサー率8% (3/37)
はじめまして。。 私は以前不動産業に携わっておりました。 私がいた地域でも大東建託さんの物件は多数ありましたが、やはり壁の薄さなのか騒音はひどそうです。 ただ、会社の規模が大きいですしトラブルや入居中のちょっとした困りごと（給湯器が壊れたとか・・・）などに対しての応対はしっかりとやってくれます。 ご覧になられたとおり、物件がきれいだったと思いますが、ほとんどの部屋がきれいにしてあるというのは前入居者の退室時敷金でまかなっている場合が多いと思います。（退出時の現状復帰基準がきびしい） ご入居を決めれる際には是非確認してみてください。
お礼
早速の回答ありがとうございます。 やっぱり壁が薄いんですね・・・。 でも部屋がきれいだったり、修理などの対応がしっかりしているのは魅力的。 入居前に部屋を一度見に行こうとは思っているのですが、その際に騒音に関してのチェックってできないんでしょうか。 あと、騒音のほかにもチェックしておいた方がいい場所などがあれば教えてください。
- snowshu
- ベストアンサー率30% (3/10)
こんにちは。少し前に、同じように大東建託の建物について 質問された方がいらっしゃいましたのでそちらでも回答を 寄せさせて頂きましたが、大東建託さんの建物は確かに 外観もキレイで良いのですが騒音に対しては弱いという 傾向がある気がします。私もいくつかの物件に住みましたが 大東建託さんの建物はかなり壁や床が薄い気がします、 すごく隣の音が聞こえましたので。 維持費については、私のところは下水道だったのか 浄化槽交換云々の話はありませんでした。逆に、 ２年ごとの更新（更新料）とかが無かったので むしろ好意的かなと思ったくらいです。（これに ついてはご質問者様がお借りになる時にご確認ください） 他、家賃以外に共益費みたいのが多少かかります。これは 植樹の手入れや街灯？代のようなものだったと思いますが、 けっこうマメに手入れしていたようだったのであまり 高いとかそういう意識はありませんでした。 ということで、私としては特段高いという印象はありません。 ただ、騒音だけはチェックされた方が良いと思います。
お礼
早速の回答ありがとうございます。 騒音ですか～ 下の階を気にしたくないから1階で入れる所を探そうと思ってはいるのですが、床がうるさいとなると2階の音が下に響きますね・・・。 部屋を見に行ったとき騒音のチェックってできないんでしょうか。
お礼
回答ありがとうございます。 日曜日の昼から見に行くことにしました。 今は戸建てで実家暮らしなのでアパートは初めてです。 どの程度の騒音が普通なのかもわからない・・・。 大東建託いがいの不動産もいろいろ行ってみて他の物件も日曜日に見る予定です。 話は変わるのですが、今1階角部屋で探してるんですが私の母親いわく、1階は湿気などが溜まりやすいから入る前にしっかり見ておいたほうがいいと言われたのですが、湿気ってどこをチェックしたらいいんでしょうか。 台所や押入れとか？？？