東北向き物件の購入について

質問

戸建住宅の購入を検討中です。
購入する予定の物件は以下の通りです。

・コの字型に分譲された区画で東に３件西に３件の６件の家が建っています。
　コの字の開いている部分に面しているのが北道路
　購入予定は西側の真ん中にある家。
・購入予定の家は南と西にぎりぎりまで隣家。
・北が駐車場で隣とは車分の距離があります。
・東はコの字の区画の中庭に面しています。
・１階が半地下になっている３階建て

１階は東向きに玄関とトイレ、バス、東に窓がある部屋です。

２階は東西南北に窓があり、リビングになっていますが、
南と西の窓は開けると隣の住居の壁です。
東の窓は中庭に面しているので隣家と離れています。
北も隣家とは離れています。

３階はトップライトがあり、南側もお隣の家の屋根が
傾斜しているので明かりは入ります。東と北は窓で
東側にベランダがあります。

２月末に見学したときは14：00ごろで２階３階とも
明るさはあるように思いました。

間取り広さなどは満足しているのですが、
日当たりと風通しが心配です。
同じような条件にお住まいの方がいらしたらどのようなものか
（満足度、問題点など）か教えていただけると助かります。

回答No.2

mifu33

トイレが１階にしか無いのはかなりネックになります。１日に何回も利用するものですから。特に小さい子供がいらっしゃったり、これから出産の予定があるなら、尚更お薦めできません。うちの息子（５歳）は、いつもぎりぎりまで我慢して・・・というか、ぎりぎりまで気が付かず、親に言われてトイレに駆け込むという状況です。その際に階段を駆け降りるとなるとかなり危険が伴います。また、怪我をしている時や老後の事も考えると、リビングの階にトイレは必要だと思います。
　私の場合、２階建てを建築中ですが、１階も２階にもトイレを設置します。田舎者なので、当然ながらＴＯＴＯです。ベストはサザエさん家みたいな平屋ですが、土地も建築費も高く付くので、余程の田舎でない限り不可能ですよネ？

回答No.1

noname#39684

何を捨てて、何をとるか、によります。

通勤の便など立地にそこそこ魅力があればよいのですが、土地面積からすると一戸建てとしての魅力としては限界があるように思います。

３階建てはどうしても階段などのデッドスペースが多くなりますし、半地下での１階は、かなり採光に工夫されていないと憂鬱になります。

拙宅の隣の区画に同様な建売住宅がありますが、入居後まもなく２軒が売りに出されたので、やはり住みにくいのかな、と思ったりします。

間取りは、ある程度３階建てとしては定番のような気がします。