地デジで、TVをかえるだけかと思ったら、アンテナに工事費がかかるんです

質問

地デジで、TVをかえるだけかと思ったら、アンテナに工事費がかかるんですね。
何で、国会でこんなの決めるのよ。私は、くだらないTVなど10年ほど見てません。
もちろん引越しで古いのは捨てTVは、かっていません。ないです。
それなのに分譲マンションですので、設備交換で、請求書が来ました。
投資型マンションですので、組合での話し合いがなく、管理組合が勝手に決めて、
助成金が、あるけれど３５０００円よこせといわれました。
やはり、管理組合に従わなければいけないのでしょうか？TV見なくても引かなくても設備費は支払わなければいけないのでしょうか？詳しい方お教えください。お願いいたします。

回答No.3

abaca · ベストアンサー

臨時総会が開催できるようにがんばってください。私のマンションもケーブルTVも考えましたが、見積もりを取ったらとてつもなく高い工事費に加えて、TVは個別契約ではなく全戸で契約で月々５００円だと言ってきました。そして有料チャンネルやインターネットなども相当高くなっていたと思います。その時点でケーブルTVは却下されて、アンテナの交換となりました。あなたのマンションも工事後に色々と費用が発生しそうな感じです。
管理組合が管理会社と結託すれば色々と好きに出来ます。バックマージンを取るとすれば工事費は高い方がおいしいことになります。今までも色々な工事をして来たのではないでしょうか。
もし相談者様がそのマンションの近くにお住まいなら、ぜひ理事になることを薦めます。そうすれば全部チェックできるし、変な工事や余計な工事をしなくてすみます。投資物件なら今は家賃も安いですから経費の節約は重要だと思います。私たちのマンションでは何か工事をするときは必ず自分たちで合い見積もりを取ります。大規模修繕は始めに管理会社が出してきた価格の半分以下で出来ました。もちろん工事内容や実績を吟味して熟考しました。５千万円近い節約になりました。
話をアンテナに戻しますが、各戸が３５０００円出して助成金をもらうメリット（意味、意義）を私は感じません。アンテナを交換すればよいだけですから。
先の回答にも書きましたが、管理の主体は管理組合なので、理事になってしまえば不動産会社の言いなりになる必要はありません。常識で判断していけば特に問題は無いと思います。そして何かわからないことや疑問に思ったらここで質問して多くの人の意見を聞けばよいと思います。
がんばってください。

お礼

いろいろな方からご連絡ありがとうございました。
うまくいきそうにはありませんが、意義の書類送っても不動産屋管理会社から何の連絡なしです。本当に投資型マンションは買ってすむものではありませんね。

補足

ご連絡ありがとうございます。オーナーが住んでない（私は住んでいますが）投資型マンションは、理事、組合すべてが、管理不動産屋になっていて、一任します、ですから、多くの方のマンション組織と違います。意義も出せないで、説明なく請求書というのは、当たり前？なのです。不動屋が、所有戸数も多く、多数決でも私が、組合理事は、出来ません。そしてわかったのが、はやらないローカルケーブルでTVを接続しているのを継続する為大掛かり工事です。公共アンテナが安いのにですが、そうすることで、総務省の助成金狙いです。まだ、助成が始まっていないのにもう受けたと嘘を言います。総務省も国民の税での助成金ですから安く上げるチェックがされるべきですが、しないのです。それで、高額のチデジ工事をしたならば助成金が出ます。ただし、１戸当たり３万５千円以上の負担金をしなければいけないというわけです。ケーブル会社との癒着？も考えられます。どうか投資型マンション、管理委託は、買わないほうがいいですよ。

回答No.4

abaca

書き忘れたので追加します。
私たちのマンションで総会を開く場合、出欠表を郵送して返送してもらいます。その出欠表ですが、欠席の場合は理事長に一任します。という内容になっています。もしあなたのマンションでもそのような内容の出欠表だと理事長にはまったく勝てません。ひょっとしたら理事長は悪気はなく、単に管理会社の言いなりになっているだけかもしれません。そうであるならば理事長を抱きこんでしまえば思い通りです。
もし理事長の意思で今回の地デジ対応の方針が決まっているなら、理事長と対決しなければなりません。その場合自分あての委任状を理事長より多く集める必要があるので大変です。
まずは、理事長の考え方を探ってみる必要がありそうです。
また、管理不動産会社が部屋をたくさん保有していた場合も、大変です。1部屋(区分所有者)につき1票ですから。ひょっとしたらこのあたりが不動産会社が強気な理由かもしれません。

お礼

補足を呼んでいただけたらうれしいのですが、
ご連絡ありがとうございました。

補足

ご連絡感謝申し上げます。
投資型マンションは、管理会社が、管理組合、理事長も務めます。
委託です。それで、総会はないのです。しない代わりに一任するのです。
ただし、５分の１オーナーで、臨時総会が開けます。
それから意義が出来ますが、多数決では、管理会社所有有数ですので、アウトです。
それを知らずに買った私の負けです。

回答No.2

abaca

私たちのマンションも以前、アンテナ工事をしました。でもその工事費は月々集めている修繕積立金から出しました。そのための積み立てですから。
その請求はだれからのものですか、詐欺ではないでしょうね。

まずはっきりさせないといけないのは工事にいくらかかったかです。明細書を見ないと払わないと突っぱねるのが良いと思います。

たいていの場合マンションにはすでにアナログの設備があるので、アンテナだけ変えれば地デジに対応できるはずです。ですから費用としては数万円程度と推測できます。それ以外に分配器など交換する必要があるかもしれません。
あなたのマンションの区分所有者が何人いるのか、月々修繕積み立てを行っていないのか、
などもう少し詳しく書いた方が良いです。

この工事程度でこんな請求が来るようなマンションは直ぐにでも出たほうが良いです。
大規模修繕は数千万円かかりますから。もしこれを住民の頭数で割ったらどうなるでしょうか。

うがった見方をすると管理組合の理事が積立金などを使い込んでいる可能性もあります。
総会に出席してちゃんとチェックしてください。無関心でいると一部の人に好きなようにされますよ。

ちなみに管理会社は管理組合から管理業務を委託されているだけなので、管理の主体は管理組合です。

お礼

ご連絡解答ありがとうございました。補足をよんでいただけるといいのですが、解決にはなりそうにないのですが、国会でこんなこと決めた自民が悪い。。。と思ってしまいます。

補足

ご連絡ありがとうございます。ここは、投資型なので、委託管理になっていますが、その負の大きな部分が出たようです。２年前に積立金で、外装工事しました。それで積み立てがないのかと思ったら、助成金目当てで、一世帯あたり３万５千円出せば、政府から助成されます。それを見越しています。ですから、ケーブル会社と組んで、新しいケーブルを引く大工事となったのです。（ローカルケーブルの為人気はありません。）まだ、受付が始まってないのに助成がおりたとうそをつきます。信じられない管理会社はその通りです。管理会社に管理組合があります。だから強気です。今、５分の１で臨時総会が出来るので、他のオーナーを探しています。しかし、管理不動産が、多分多くの物件を所有しているようで、だから強気なのでしょう？

回答No.1

meitoku

戸建て住宅でもＵＨＦアンテ・ブースターを取り付ければ７万円程の設備投資が必要です。
国の助成金を貰えて半額の負担と思えば安い物です。
個人宅には国の助成金を貰える方法が有りません。
羨ましい限りです。

お礼

ご連絡ありがとうございました。
たしかに個別の方よりはいいですが、見ないTV,助成金目当ての大工事は、合点出来ません。
個人宅も大掛かり工事すれば助成金は出るそうです。
総務省に聞いてくださいね。