いい解決方法があれば教えてください。

質問

以下の状況（お客様）でどうすればいいのか教えてください。

借金が3500万。（住宅ローン2000万、消費者金融みたいな利率が３０％くらいのところから1500万）

不動産を自己所有　2500万位では売れる。
消費者金融は娘が保証人。

消費者金融は弁護士に債務整理中。
自己は自己破産してもよいと思っているが、娘には迷惑かけたくない。

以上のときにうまく不動産だけ売却して、金を手に入れ、娘の保証人の借金をなくすようなやりかたはないでしょうか？

お願いします。

回答No.4

mimi-zo · ベストアンサー

遅くなりました…先日の補足です。
>自己破産しなくとも債務整理で保証人(娘)さんが保証人になっている借金は娘さんが支払う事となります。ただし債務整理の場合は、自己破産や個人再生と違って保証人がついている債権者を整理の対象から除外することが出来ます。

債務整理は自己破産や個人再生とは違って整理する債権者を自分で決められます。例えば1500万の借金が数社から借り入れであれば娘さんが保証人となっている債権者はそのまま今後も借金を支払う。保証人のついていない借金のみを整理するという事です。
もしその1500万が1社からの借り入れだとしたら債務整理と同時に保証人に支払い義務が発生します。
もう整理を弁護士さんに依頼しているのなら弁護士さんから聞いているのでは…と思いますが。

回答No.3

simonwright

債務整理を依頼されている弁護士に、ありのままをお話しては如何でしょうか？
消費者金融から1500万というのは引き直し後ですか？それとも業者の主張額ですか？
引きなおしで、どこまで債務を減らせるのか（又は過払金を期待できるか）を見極められないとアドバイスは非常に難しいと思います。

不動産を2500万で売却できたとして、2000万は抵当権抹消の為に住宅ローンの弁済にあてられ、200万円位の諸費用(仲介手数料、登記費用、引越費用、リフォーム費用、新居の敷金・礼金etc)を控除すると、300万円程度は手元に残るのではないかと思います。
1500万円全額に保証人が設定されていると仮定した場合、引き直しで
1200万が減額されないと300万円では完済にならないと思います。

回答No.2

myaumy

不動産は住宅ローンの担保になっているという前提で回答します。グレーゾーン金利の関係で、消費者金融からの借入が不動産売却額以下にならない限り（不動産売却によって借入を完済できる）、保証人である娘さんには何らかの形で迷惑がかかりますね。本人が引き続き残債について返済を続けていくしかないです。破産するなら、娘さんも一緒に破産するしかないでしょう。

お礼

ご回答ありがとうございます。
娘さんも一緒に破産ですか・・　そうするしかないのですね・・

どうもありがとうございました！

回答No.1

mimi-zo

解決方法ではないのですが…ちょっと疑問に感じた事があります。

>消費者金融は弁護士に債務整理中。
自己破産しなくとも債務整理で保証人(娘)さんが保証人になっている借金は娘さんが支払う事となります。ただし債務整理の場合は、自己破産や個人再生と違って保証人がついている債権者を整理の対象から除外することが出来ます。
もちろんその方法を取っていらっしゃるのですよね？

補足

ご回答ありがとうございます。

>自己破産しなくとも債務整理で保証人(娘)さんが保証人になっている借金は娘さんが支払う事となります。ただし債務整理の場合は、自己破産や個人再生と違って保証人がついている債権者を整理の対象から除外することが出来ます。

この部分を詳しく教えていただけないでしょうか？お願いします。