土地探し、建設会社選びについて質問です。

質問

こんにちは。二年後くらいまでに、新築を建てたいと思っています。

　本当はすぐにでも建てたいところなのですが、今住んでいる家のローンがあと500万円残っています。あと一年で完済を目指しています。今のローンが終わったら、新築を建てたいと思っています。

　そこで、土地を探したいのですが、建設会社さんを通して探してもらうのと、直接、不動産屋をめぐって探すのはどちらがいいのでしょうか？

　もし、建設会社さんを通して、気に入った土地が見つかった場合、その会社に建設をお願いしないといけないんですよね？不動産屋でも、購入時にけっこうな手数料は取られるといいますし・・・。

　なにぶん、一年後じゃないと購入できないので、どうしたらよいものかと・・・。試しに、一昨日、住宅展示場に行ってお話をきいたら、『そこには今はいい土地がないし、新たに分譲する予定も今のところ聞いていないよ』、と言われたので、一年待つのは、そんなに焦ることではなさそうですが。

　また、新築のために、今のローン完済、がんばるぞ！という気持ちを奮い立たせるのと、建てるときの建設会社選び、間取りやデザインの参考なればと思い、色んなメーカーの住宅展示を見てみたいのですが、早くて一年後にしか購入できないような者が行くと、嫌がられますか・・・？

　一昨日、某大手メーカーさんとお話をしたら、『いくら来年ローンを返せる見込みがあるからって、新しい家のこと、もう考えちゃうの？』みたいな、無言の圧力があった気がしまして、見に行きたいのですが、なんか尻込みしてしまいます・・・。

　また、このメーカーさんで建ててよかった！などの、お勧めのメーカーさんがありましたら是非教えてください。見るだけタダなので、そういうメーカーさんのお家を、この機会に是非見てみたいと思っています。

どうぞよろしくお願いします。

回答No.2

noname#24237 · ベストアンサー

我が家は４年前に家を建てました。うちも早めにとは思っていましたが、具体的には決まっていませんでした。年齢的に２０代半ばっていう事もあったのか、「まだいつ建てるか決まっていないんでしょ？しかもあなた達が家を建てれるわけないでしょ!!」とキレてきたメーカーの店長もいましたけど。でも、とっても親切にしてくれたハウスメーカーの営業さんもいましたよ。希望地にいい場所が無かったんですけど、営業さんのつてであちこちに聞いてくれました。個人で持っている土地とか、不動産屋さんが持っている土地など。「うちで建てるかどうかは別として、土地が無ければ家を建てる事ができないから、聞くだけタダですよ」って言ってくれ、まめに連絡をしてくれましたよ。でも、結局は建てた後のアフターケアや下請けの業者（大工など）の事を調べると、手抜きをするなど評判があまり良くなかったので別なメーカーにしましたけどね。建てる前は、親身になってくれる方はいますけど、建てた後からの事のほうが肝心だと思うので、無料定期点検はちゃんとしてくれるかなど色々調べたほうが良いかもしれませんね。後々トラブルになる可能性がありますので。決して安い買い物ではないので、あちこちたくさんの家を見て、信用できるメーカーに出会えるといいですね。頑張って♪

お礼

回答どうもありがとうございます。

土地を見つけてもらったからって、そのメーカーさんにというわけでもないんですね！とりあえず、色んなメーカーさんに、希望の土地の情報がないかきいてみようと思います！

がんばります！ありがとうございましたー。

回答No.1

kkk112

現在マイホームを建てています。
展示場めぐりから数えると５年はたっていると思います。
うちはお願いする工務店さんが決まっていましたので不動産業者の売っている土地を購入するときにも間に入ってもらいました。
個人で行っても安くなったかもしれませんが工務店さんが間に入って「うちでやってもらえるなら」と言うことで
坪５千円～１万円(忘れた・・・)は安くなったように思います。
あくまでもうちは工務店が決まっていた(実家がこいにしていた)のでそのような形にしました。
一年後とのこと、ぜんぜん早くないと思いますよ。
私は住宅展示場に出向いたのは立てるも何も決まっていない、当時主人は転勤族でしたから
家を建てれるのか？って状態でしたが好きだったので結構通いました。
詳しい話(まだローンが残っているとか)はせずに「予定もありませんが・・・」的に話しておくと
しつこいセールスも少ないかもしれませんよ。
そして自分の見たい部分だけよ～く観察してくる・・・これでいいと思います。
でも間違ってはいけないのは展示場はゴージャスにできています。自分もあんな家が建てれるなんて思ってはいけません。
あくまでも目の保養、間取りの観察程度に思って行くといいと思います。
私の場合、展示場をめぐったあたりではしつこいセールスは少なかったように思いますが
完成見学会などに出向いた後はセールスマンが尋ねてくることがたびたびありました。
見るだけはただです。よ～く観察してよいマイホーム、作れるといいですね。

補足

早速のお返事、どうもありがとうございます！

詳しい話はせずに、気軽に出かけて見てきたいと思います！行っていいんだ、とほっとしました。

4月から働き始めるので、時間のある、今のうちにいっぱい行って、がんばって働くぞ！と自分を奮い立たせたいと思います！

それにしても、展示場のおうちって、すごいですね。一昨日初めて行ってびっくりしました。間取りやゴージャス感が非現実的な感じで・・あまりにも立派で・・・。