塀について

質問

境界の塀についての質問です　宜しくお願いします。
私の家は6軒建て売りの中の１軒で、家を建てる以前から1.8ｍくらいの塀で６軒が囲まれていました。塀の設置は6軒建て売り住宅の敷地内です。
裏にはアパートとその駐車場が隣接しています。
この駐車場とアパートはこの塀を利用し土を盛って約３５ｃｍ位かさ上げをしています。
この為、大雨の時など塀の間から土砂が進入して、砂利の上に被さってしまいます。２～３回砂利を追加しましたが、土砂が止まらないため駄目でした。
土砂以外にも、アパート側からは低い塀なのでアパートの子供たちがこの塀に登って遊んでいることもあり危険ですし、簡単に塀に登れるので、セキュリティーやプライバシーも脅かされているように思います。
この様な場合、アパートのオーナーに頼んで盛った土を無くして、元の高さに戻していただけるのでしょうか？
このアパートは近々取り壊されて新しいアパートに立て直すみたいですので、この期に相談をしてみようかと思っています。
また、この様な盛り土は法律などに違反はしていないのでしょうか？
宜しくお願いします。

回答No.1

do-deshow · ベストアンサー

建て売り住宅の敷地内です＞ということはあなた方６軒の持ち物ですね。
この塀を利用し土を盛って＞これは危険です。塀が倒れます。あきらかに違反の造成です。基礎を打ち込んだ擁壁内に土盛りをしなければいけません。
子供たちがこの塀に登って遊んでいる＞かなり古い塀とのことでどれだけの強度があるのか不安です。怪我くらいで済めばいいのですが。
この様な盛り土は法律などに違反＞違反です、市町村の建築課にお問い合わせ下さい。しかし、建築物に関しては、なかなか強制命令を出せないのが現状です。

が、建て替えの計画があるとなれば、話し合い、案外早く解決できるのではないでしょうか。隣地の地主に「建築士に擁壁設計と外柵設計もお忘れ無いようご注文お願いします。」くらいで済むのではないでしょうか。

　同時にその古い塀も新しくしたほうが良いですね。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
近隣住民の話し合いで解決できるようにがんばります。
ご指摘の擁壁設計と外柵設計については自分で調べてみます。
ありがとうございました。