新潟市での住宅購入について

質問

新潟市在住で住宅の購入を考えています。
そこで妻といろいろ話し合ったのですが、マンション、一戸建てのどちらにするかで話し合っています。
まず、条件としては以下のとおりです。
・結婚はしていますが子供を作る予定はありません。
・両親とも私たちと同居はしないといっています。
(個人的には私たちもそうできればそれに越したことは無いと考えています)
・新潟駅周辺、または郊外での建売を検討
　(駅周辺なら中央区、郊外なら今のところ亀田か内野です)

以上を元に話し合った結果。以下の形で意見が分かれています。
【一戸建てを選ぶ理由】
・土地が資産として残る。
(これはあまり確かではないですが、新潟駅周辺の土地はさまざまなマンション業者が土地を買い始めているのでまったくうそでもないかなと思います。)
・ペットが飼える

【マンションを選ぶ理由】
・子供もつくらず、両親とも住まない前提なら資産を残す意味が無い。
・駅周辺はマンションが多く立ち始めているので今後安くなる可能性がある
　(過剰供給を期待)

また、一戸建ても駅周辺、郊外でも検討していますがここでも悩んでいます。
【駅周辺を選ぶ理由】
・郊外は交通機関での新潟駅以外の場所へのアクセスがしにくい
・政令指定都市になるので中央区ならば資産価値が上がる可能性がある。
・郊外は何をするにも車が必要

【郊外を選ぶ理由】
・安い、土地が広い(庭が造れる)
・空気がよい

どちらも一長一短と思いますが、
以下のことについてご教授願えませんでしょうか？
(1)政令指定都市になることで駅周辺(中央区)の土地価格は今後上がるのか？(予想でも構いません)
(2)新潟でのマンションと一戸建てでよかったこと、悪かったことの意見など

回答No.3

noname#37729 · ベストアンサー

新潟市出身者です。こんにちは。
(１)の予想ですが、駅周辺に限らず地価は今後上がるとは思えません。
実家は中央区の隣の区で、新潟駅から一駅の地域ですが、ここ数年地価は下落する一方です。

(２)一戸建ては、マンションより近所付き合いが面倒かもしれません。
隣に家があるだけならいいのですが、前に家があるとイヤですね。
会いたくなくてもその家の方と遭遇することが多々あります。
マンションはそんな心配は少ないのではないでしょうか。
私はマンションの方が他人の干渉が少ないと思っていました。
マンションに住んだことがないので分かりませんが。

一戸建てのメリットはやはり庭があることでしょうね。
両親は庭いじりが趣味なのでマンションには絶対住めないと言っています。
ペットについては、最近のマンションはほとんどがペット可だと思います。
でも大型犬を飼うならば一戸建てでしょうね。

余談ですが、妹夫婦が市内でマンションを探す予定です。
子供を作らず、今後もずっと二人で生活します。
車を当てにしない生活を希望していますので、駅に近い地域で物件を探しています。
彼女たちは、信濃川周辺の地域に住みたいと言って、白山駅周辺も視野に入れています。
住むなら絶対にマンションだ！と言っておりました。
東京住まいが長かったので、多分雪の問題もあります。
彼女たちには除雪なんてできそうにありませんから。
乱文で失礼しました。

回答No.4

ta1963

どういうライフスタイルを過ごすのかによると思います。
田舎生活を臨めば郊外の一戸建て、車もなく生活に不自由があるならば
市内の交通の便の好いところ等。
私は東京勤務ですが、家を千葉の田舎に購入しました。通勤は大変です
が、庭付き一戸建てで、空気がよく、車も運転出来るので、週末に大手
ショッピング街で買い物という生活です。子供さんを望んでいらっしゃ
らないようなので、マンションでの生活音は気にしなくても良さそう
ですね！我が家は男の子二人だったので、やはり、一戸建てが当初から
の目標でした。
乱筆ながら、ご参考まで・・・

回答No.2

benbe325na

昨年５月まで新潟に住んでいたものです。

とうとう政令指令都市になりましたか。

マンションがいいでしょう。
新潟は雪が積もります。雪かき大変ですよ。
私は万代に住んでいましたが、新潟でも便利ないい土地ですが車は必要でした。新潟全体が車が必要な土地だと思いました。

回答No.1

zorro

（１）政令指定都市が土地価格に直結するとは考えられません。
（２）一戸建ては他人の干渉が少なく、満足できます。