1000万円以内で建物を

質問

土地の購入を考えています。
広さは５６m2です。
ここに全部で１０００万円以内で建物を建てられれば予算内なのですが、
無謀でしょうか。
そのような会社をご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

回答No.8

20060201 · ベストアンサー

設計事務所に依頼される事をお薦めします。
設計事務所を選ぶ場合、ご自分で探されるのが一番だと思いますが、
選び方も難しいので、紹介してもらえるサービスを利用するのも方法です。
一番のお薦めは「施主と建築士の広場」です。
実績もあり非常に良心的です。
２番目は「K'sNET」です。
実績は少ないですが良心的です。
３番目は「OZONE」です。
コストはかかりますが、色々なサービスが受けられます。

以上の３社はお薦めです。

中立の立場で紹介してくれます。
他にもプロデュース会社はありますが、設計者に高額の紹介料を負担させる場合が多いので、その負担は消費者に廻ってきます。

回答No.7

nabituma

狭小地、ローコスト住宅を得意とする建築家の出番でしょう。
ハウスメーカーでは対応難しいと思います。

建てることは可能と思いますが、お金優先と考え、捨てるものは思い切って捨てる勇気が必要です。
あれもこれもというと絶対超えてしまいます。
自分の暮らし方をよく考え、何を優先するのか、決めていけば可能でしょう。
検討を祈ります。

回答No.6

BOOB0007

こんにちは。
　土地が16.94坪ですね。狭小地ですが、地形や土地の形状も教えてもらえませんか？
　建物を１０００万円でつくる事は充分可能ですが、ある程度の制限もでてきます。小さな家というのは、設計次第で大変住みやすい気の利いた家にもなりますが、逆に、住み難い狭い家にもなります。ＨＭで建てるのは避けて、地元の設計事務所に問い合わせしてみるのが良いでしょうね。　どちらにお住まいか教えて頂ければ、良い設計士を紹介できますよ。

回答No.5

tarotaro001

大体のＨＭには、格安商品があります。
間取りが決まっていてその中から選ぶ形式です。
これですと建坪３０坪でなんとか１０００万円くらいでいける場合もあります。

但し、こういった商品は間取り変更や、仕様変更すると一気に値段が跳ね上がりますので、多少妥協が必要となります。

あと、建物本体＋諸費用の他に、土地改良費、登記代行手数料などで更に５０～１００万円くらい掛かると思っていたほうがいいです。

回答No.4

yosiboh100

生活する人数にもよりますが、暮らし方次第ですよ。

上手に設計すれば、２ＤＫ１６坪くらいなら話に乗ってくれるところもあるかと思います。

回答No.3

noname#78261

２階で21.5坪くらいですか？3階で100m2と考えているなら厳しいでしょうね。

防火地域などだと工費が上がるので難しいし、用途地域は何ですか、斜線制限はありませんか、おそらく住居系でしょうが北道路なら斜線は緩和できても日当たりが厳しいし、南道路なら斜線制限がかかると2階建てでも一部天井が低くなる可能性があります、道路が狭いとやはり2階の天井に影響が出ることもありますし、セットバックなんてあったら建坪も減ります。排水施設や給水施設、ガス設備などは敷地内あるのでしょうか。その土地に希望の広さが建つのかちゃんとみてもらったほうがいいですよ。「全部で」とおっしゃるならこの辺の情報も下さいね。

回答No.2

T N（@hokkai1234）

見積もり自体はお金がかからないはずです。
たくさんのメーカーに見積もってもらえばいいと思います。
マイホームの実現を願っています。

回答No.1

T N（@hokkai1234）

建物が１０００万ですよね。それなら何とでもなりそうですが。
どの程度の広さの家を建築したいと思っているのでしょうか？
坪当たりの単価によって１０００万を割れば広さが決まります。
坪６０万の家なら１６坪、坪２０万なら５０坪、どうしたいかを
考えて会社選びをされるとよろしいのではないでしょうか。価格が高いほど家の性能（機能）は高いはずです。（悪徳業者でなければ）
多くのモデルハウスを見て、また個人業者を知っている知人などを頼って聞いてい見るのもいいです。ちなみに土地代はいかほど？まさか土地代込みですか？

お礼

回答ありがとうございます。
土地代は含んでいません。
しかし希望する土地が狭く、
一般的なＨＭで請け負ってくれるのかという不安があります。
建物代+諸費用＝1000万円くらい
にしたいのですが、
56m2で容積60％建ぺい200％です。
ＨＭに見積もりをお願いするとお金がかかるんでしょうか・・・。