締切済み 競売に参加する時の注意点は？ 2002/05/08 15:54 競売に参加するにあたっての注意点や一番重要なポイントを教えていただきたいのですがお願いします。 みんなの回答 （2） 専門家の回答 みんなの回答 Tayler ベストアンサー率66% (22/33) 2002/05/08 23:54 回答No.2 稀にですが、競売物件によっては入札参加資格要件が付いている物がありますので、ご確認ください。 特に不動産については、写真や書類だけでなく、必ず現地へ行って確認してください。 出来れば、雨の日にも行かれる事をお勧めします。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 noname#24736 2002/05/08 16:19 回答No.1 基本的には、通常の不動産の売買と同じ注意が必要ですが、特に次の点にご注意ください。 1.競売事件における入札は、入札の撤回や訂正等はできません。 2.所有権移転登記は、買受人の名義にしかなりませんから、代金納付までの間に買受人が死亡したなど特別な場合を除いて、買い受け人以外の名前で登記できません。 参考urlもご覧ください。 参考URL： http://allabout.co.jp/house/buyhousekansai/closeup/CU20011230/ 質問者 お礼 2002/05/08 21:46 大変参考になりました。ありがとうございました。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ マネーその他（マネー） 関連するQ&A 競売の時の注意点 不動産競売物件情報（bit.sikkou.jp）を見て、 競売で、マンションもしくは、一戸建てを買いたいと思っております。 できれば、一戸建てを土地付きで手に入れたいと思っております。 競売では、入居者がいて、退去してくれないとか、 土地に抵当権がついているなど心配ですが、 他に、注意点があれば、お教えください。 お勧めサイトがあれば、お教えください。 競売でマイホーム購入の注意点について 競売物件を買った場合は登記代金は高くなるのでしょうか（差し押さえの登記を消さなければいけないのでしょうか）。また費用面で注意する点はありますでしょうか。 マンション内で現在も販売している部屋がありましておよそ３３００万円位なのですが、どのくらいで入札するのが妥当でしょうか。 裁判所の競売情報を見ていましたら、私の住んでいる近所のマンションがありました。内容を見ましたら、法人契約で人に貸しているという記載がありましたが、有名な法人だったので変な人は住んでいないと思います。 参考意見でも構いませんので、宜しくお願いします。 競売って素人でも参加できるのですか？ 競売って素人でも参加できるのですか？ 競売物件の入札は素人でも参加できるのでしょうか。 また物件の情報は裁判所に行けば知ることが出来るのですか？裁判所のホームページに入札物件が出ていましたが、少ししかありません。公開になんらかの制限があるのでしょうか。 また落札できたとしたら即現金払いですか？ ご存知であれば教えてください。 高級外車と事故！賠償はどうなる？保険で払えるの！？ OKWAVE コラム 不動産競売の自分参加 不動産競売の自分参加 裁判で相手が私に対してお金を払わなければならないという判決がおりたとします。 相手がお金を払わなかった場合、私が相手の不動産を差し押さえて競売に掛けるとします。 この場合、私のその競売に参加できますか？ 競売について 副業で競売をしてみたいと思っています。 まず、何から始めたらよいか。また、注意点などありましたら教えてください。 競売物件だった中古住宅の注意点 お世話になっております。 購入を検討している中古の一戸建て住宅があるのですが、その物件について調べていたところ、不動産業者が競売で取得しリフォームして販売している物件でした。こういった物件の場合に、特別に注意や調査しないといけない点などありますでしょうか？ 業者がいくらで取得したかわかってしまうと、気分的にちょっとすっきり買えない、というのはあるのですが...^^; よろしくお願いいたします。 競売物件の注意点 不動産業者が競売で購入しリフォームした物件の購入を検討しています。 実際に同じような物件を買われた方、いかがでしたか？ 気をつけた方が良い点、購入前に確認した方が良い点などありますでしょうか。 普通に買うよりリスクが高そうなのですが、実際トラブルは多いのでしょうか。 物件や周辺環境自体は気に入っているのですが、漠然とした不安が拭いきれません。 中古を買う以上、不安をゼロにするのは難しいでしょうが…。 何かご存知の方、教えて下さい。 差し押さえ競売について よく差し押さえ競売、と聞きます、その競売（動産など）の参加は個人では参加 出来ないのでしょうか？ 又のそ競売は何時何処であるのか、何処で調べれは教えて頂けるのですか？ 裁判所で不動産の競売入札の張り紙を見た事が有りますが、動産は有りません でした、よろしくお願い致します。 5年ぶり（？）にヤフオクに参加してみようと思います。注意点などあったら教えてください。 昔ヤフオクが無料だった頃出品や落札をして楽しんでいましたが、 有料化してしまい、何かと難しくなって嫌気がさし段々と遠ざかってしまいました。 このたび久しぶりにヤフオク参加を再開してみようと思い立ちましたが システムも色々変わっているようで不安です。 有料化後しばらく参加していましたので大体のシステムは知っているつもりですが、 何か注意点、大きな変更点等ありましたら教えてください。 またヤフオクに関するツールも色々あるようですが お奨めの出品ツール・落札ツールなどありましたら 紹介していただけると嬉しいです。 こちらも色々ありすぎて迷ってしまいます。 よろしくお願いします。 リフォーム後競売物件の注意点 不動産やさんが売主である中古住宅の購入を検討しています。先日内見にいったところ、仲介の不動産会社の営業の方から、この物件はもともと競売物件だったが不動産屋が購入している、ただ一年近く売れなかったので、数週間後にリフォーム後また売り出す予定、いま買うなら、もともとの予算内ならリフォームの希望もとおる、といわれました。私たちが購入するという話があってもきちんとリフォームはされるのでしょうか。またこういう場合手付けを払えばリフォームを開始してくれるのか、リフォーム後は瑕疵担保はつけられるのか（築15年の物件です）、などが気になります。詳しい方、どういう点に注意して話をすすめていけばよいのか、ご教授よろしくお願いいたします。 競売 落札後の３点セット 先日、主人が競売に参加し、落札した物件があるのですが 3点セットのpdf 期間中では閲覧としてみていたのですが 保存し忘れていて 開札後となり見れなくなりました。 お互いが相手が保存しているだろうと思っていたのですが二人ともし忘れてしまいました。 落札後の手続きをすすめていくのですが 出向いた裁判所で事情を説明したらなんとかしてもらえるのでしょうか？ 競売について教えてください。 競売に参加したいと思っています。 まず、何から始めたらよいか教えてください。 次はあなたが被害に合うかも？？：巧妙な詐欺の手口とは OKWAVE コラム 結婚式に参加する際の注意など 知人の結婚式に今度参加するのですが 大人になって初めての結婚式参加なので全然だんどりが分かりません。 服装やマナーの注意点や必要なものなど、なんでもよいので教えてください。 銀行の融資について（不動産競売に参加するために） 不動産競売に参加するためにＸ銀行から融資をうけました。 実際に落札したのはＸ銀行のグループ会社Ｙでした。私の入札希望価格より400万円高でした。 Ｙの業務は、Ｘ銀行の貸出金等に係る競落、不動産の保有並びに売却などです。 私は落札できなかったので、融資をうけた全額を返済することになりましたが、すでに利息が発生しているため、利息分まで返済しなけらばなりません。 Ｙが落札した理由をＸ銀行に問い合わせたところ「当該不動産の相当額と思われる金額で落札を希望しただけです」との回答がありました。 であるならば、融資をうけるにあたり、Ｙが競売に参加する旨説明をうけてさえいれば、私の入札希望価格では競売に勝てないことを知ることができ、融資をうけることもなく、利息をはらうこともなかったでしょう。 この点につき、納得がいなかいので、皆様の知恵をおかしください。 競売での購入について 競売での購入について 競売は初めての事でわかりません。 経験ある方教えて下さい。 債務者が居座ってしまたっり、ややくざ絡み、水漏れなどなど・・ いろいろと大変と聞きますが・・ 注意点や後々後悔がないように教えて下さい。 神奈川県またわ町田近辺で探しています。 金額は100万～800万のマンションを考えています。 相続放棄をした共有者でも競売に参加出来ますか？ 父と私（子）で家を２分の１ずつ共有していたのですが、先日父が亡くなりました。この家には、父の借金による抵当権が設定されていて、債務の額が多額の為、相続人は全員、相続放棄をするつもりです。 ただ、家は守りたいので、できれば競売に参加して落札したいと考えておりますが、相続放棄をした共有者でも競売に参加できるものでしょうか？ 宜しくお願いいたします。 不動産競売への参加を検討中です。 不動産競売への参加を検討中です。 改札締め切り前にある１物件に何人が保証金を払い込み、入札しているか 裁判所に教えてもらえるのでしょうか？ １つの物件に対し何人競合がいるか入札期間中に分かるのでしょうか。 よろしくお願い致します。 競売について・・・ 素人な質問なのですが、 よく、不動産の競売は聞くのですが 自動車の競売などはあるのでしょうか？ 倒産や破産者の所有の車と言う事ですが、 もしあれば安く購入できるのではないかと素人的に 思ってしまってます。 最近、不動産などは一般の方でも参加されてると聞きますが、車の場合はどうなのでしょうか？ もしあるのだとしましたら、 一般人でも参加可能でしょうか？ また、手続きなど大変なものなのでしょうか？ どうぞ、よろしくお願いします。 競売での不動産取得について 競売についてお聞きします。 競売情報サイトが色々ありますが、 ⚫️競売に参加するのは素人でもできるのでしょうか ⚫️参加の手続きは煩雑でしょうか ⚫️競売の参加を依頼できる業者があるようですが費用はどのくらいかかるにでしょうか ⚫️競売で買い手がつかなかった物件は再度競売にかかるのでしょうか 自宅のセルフビルド用に安い山林を探しています。 よろしくお願いします。 競売について 競売についての質問です。 (1)「不動産競売開始決定」の通知書（物件調査の日時が記載されている）が債務者に届いているという現状で宅建業者や不動産業者に依頼して債権者との間に入ってもらって、競売を避けて（競売の取り下げてもらって）、競売にかけられようとしてる（競売開始決定の物件）を売却して債務を完済するということは出来るのでしょうか？ (2)その際に債権者が競売を取り下げてくれるかどうかが最大のポイントだと思いますが、債権者との間に入って債権者を説得して競売を取り下げてもらうというところまでやってくれる宅建業者や不動産業者はあるんでしょうか？ (3)競売を回避するためには、早ければ早い方がいいと思いますが、手続き上（例えば期間入札の前までとか）、どの時点までなら競売を回避（競売の取り下げ）できるのでしょうか？ カテゴリ違いの質問も含まれていると思いますが、ご回答をよろしくお願いします。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ マネー 暮らしのマネー 年金 税金 保険 投資・融資 その他（マネー） カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
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