競売について教えてください。

質問

競売に参加したいと思っています。
まず、何から始めたらよいか教えてください。

回答No.3

john888

競売において物件に住んでいる人がいてトラぶっても裁判所はあまり協力的にやってはくれません。競売で立ち退かない人に出て行ってもらう強制執行のバイトをやったことがありますが、組関係がバックについていることもあります。住人がいて物件に置いてあるものは全て不動産屋の所有する所定の場所へ持って行って管理していましたが、元々割れている坪を「何千万円もする坪を割ってしまってどうしてくれる？」などの因縁をつけてくる場合の対処などもあるので最低限、専門の不動産屋に相談しておいた方がいいと思います。最近は素人でも成功する例もありますが私は荒事に対処する人脈がない限りはやめておいた方がいいと
思います。

回答No.2

noname#185469

競売手続きについては、裁判所で相談できます。

　・裁判所で見つけた競売物件を購入する方法
　・購入するときの保証に関すること
などを裁判所に相談できます、ただ、裁判所で相談できることは、競売手続きに関することだけで、裁判所で公開されている競売不動産物件に関する相談はできない(A NO1）さんの様な相談
裁判所で記録閲覧する
競売不動産を裁判所でチェック、記録閲覧申請書の記入事項を実際の記録閲覧申請書に記入して受付に、係りの人が記録を渡してくれますので、あとは、閲覧席でじっくり見ることになります。

1枚の申請書で、裁判所の競売物件を1件閲覧できます。まとめて見ることが出来ないのでなかなかめんどうですが、よい競売物件を見つけるには、根気よく興味のある全ての競売物件を見なければいけないですね。

裁判所で競売記録を閲覧するときの注意点としては、

　・閲覧時間
　・競売記録は閲覧できる
　・手続きについての相談は裁判所でできる
　・裁判所の競売記録は、1回に閲覧できる事件数は1件

　裁判所で競売記録を閲覧する時間ですが、裁判所によって違う場合もありますし、事前に電話をして確認しておくといいでしょう。

回答No.1

thirdforce

競売は、素人は止めたほうがいいですね。
なにせ、外観しかみれません。中に住民が居座っている場合もあります。怖い人たちがドーベルマンをつないでいたり、そうなると、強制立ち退きになりますが、お返し、嫌がらせが、怖いです。そういう場合のつながりの人脈があっても、中の住民に何らかの金銭を与えて、立ち退いてもらう事にもなりえません。中が見れれば、いいのですけど。そしたら、安心ですが、大体競売で落とす人は、その道のベテランの、不動産業者です。トラブルにならないようなやり方を知っていますから。