アスベストって調査しなくていいのでしょうか

質問

この度引っ越しをしたのですが、契約時に「アスベストはたぶん使われてません。特に調査は行っておりません」と言われました。調査ってしなくていいものなんですか？もし使われてた場合、どうすれば除去してもらえるのでしょうか。ちなみにアパートは平成4年に建てられています。

回答No.2

noname#65504 · ベストアンサー

>契約時に「アスベストはたぶん使われてません。特に調査は行っておりません」と言われました。

去年宅建業法が改正されて、アスベスト調査と旧耐震基準時代の建物については耐震診断について説明義務が課せられました（平成４年のものは耐震診断は不要）。

アスベストや耐震診断調査の実施の有無、実施している場合はその結果や対策などの状況について説明することになっていますので、法律に基づき説明したものと思います。改正前は説明義務すらなかったので、一般的には何も説明がなかったのですが、業法改正により調査していないことを説明するようになったので、不信感を引き出してしまったのではないかと思います。

調査の実施義務はなく、実施してなければしていないことを説明しなければならないというものです。
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha06/01/010313_3_.html

アスベストの使用の疑いが高い建物ならしていることも多いですが（それでも中心は公共性の高い建築物だけで住宅は少ないと思います）、そうでない建物の場合調査をしていることは少ないでしょうから特別なことではないと思います。

回答No.1

doctorelevens

昭和５０年以前建設の建物が中心です。
平成の建築物の場合は「ほとんどが」使用されていない状況となります。
昭和６３年には危険が周知されているので一般に住宅に使用されている可能性は低いです。

検索すれば１０位以内にはその手の情報が出てきますよ。