住宅の更新料

質問

現在、東京都墨田区で月12万円の家賃で部屋を借りています
元々は分譲マンションで、それを買った人の部屋を
minimini経由で借りています
入る時に契約書には2年ごとに契約更新で、更新料は1か月分の家賃と書いてあったのですが
2年半経っても請求が全くきません
家賃は毎月、大家の銀行に振込み方式です（引き落としではないです）
これって請求が来るまで放置していても大丈夫でしょうか？
逆にいつまでに請求がこなければ払わなくても良いとかあるのでしょうか？

回答No.1

noname#22812 · ベストアンサー

＞請求が来るまで放置していても大丈夫でしょうか？

放っておいて大丈夫です。業者がうっかりしているだけで、継続して住み続ける場合に質問者が積極的に取り組む問題では無いです。

＞いつまでに請求がこなければ払わなくても良いとかあるのでしょうか？

時効は確か5年位だったと思います。
退去時に一括して請求してくるようなケースもある様子なので、そういう事も一応想定しておいた方が良いです。

お礼

そうですね
とりあえず、更新料の一括請求は頭の隅に置いておいて
言われたら払うけど、言われるまでは放置する事にします
アドバイスありがとうございました

回答No.2

todoroki

おそらくminiminiの社員のうっかりミスなんじゃないかと思いますが
相手が言ってくるまで黙っているというのは後々トラブルになりがちなので
私だったら電話してそれとなく聞いてみますけどね。

　それですでに更新時期を過ぎたそうなんですが、
契約書はどうなっていますか？
自動更新となっていても、更新のたびごとに契約書を作成しなおすのが普通だと思うんですが
契約書を新しく交わすときに更新料も添えて渡しますから
大手の不動産業者を経由しているのに請求し忘れが起こるというのは考えにくいです。
契約の更新自体が行われていないのではありませんか？
契約書の期限が切れたまま（つまり最初の契約書だけ）になっている状態で何かトラブルがあると
正式な賃貸人として認められませんから、連絡してでもきちんとしてもらった方がいいのではないでしょうか。
「契約の更新ってどうなっていますか？」と問い合わせれば
うっかりしてましたという感じで新しく契約書を作成し、その場で更新料の請求も行われると思います。