外壁にヒビ

質問

２年前の３月に新築に引っ越してきて何事もなく過ごしてました。
ところが本日、外壁を見ると窓枠の下の方の外壁(幅15ｃｍ程度)にヒビが入ってます。しかも窓枠下両方にです。かなりショックです。これはどうすればいいのでしょうか？
それとＨＭは去年の暮れに倒産しました。
どこに話を言っていいのか分かりません。教えて下さい。
お願いします。

回答No.3

blueaby · ベストアンサー

No２さんがほぼご説明して下さっているのですが、これ以上アドバイスするには材料が不足します。

まず、木造モルタル塗りの吹付け仕上げって事でしょうか？
RC住宅ですか？
構造と仕上げを教えてください。

幅１５ｃｍ？？？長さじゃないですか？
１５ｍｍもちょっと考えにくいです。ありえなくは無いですけど。
正確な幅と長さを教えてください。

補足説明の内容次第では、見た目の問題だけで修理するほどの事も無い場合もありますよ。
どうしたいのですか？美観上直したいのですか？
ヒビからその他の欠陥をご心配なのですか？
その辺りを教えてくだされば、多少的確にお答えできるかもしれません。

お礼

みなさんありがとうございます。
説明不足ですみません。
外壁はモルタルではなくサイディングです。
幅ではなく長さでした。すみません。
クラックが入ってる程度と認識してます。
美観も直したいのですが、そこから雨等が入ってこないか心配です。
よろしくお願いします。

回答No.2

noname#65504

ひびというと外壁は、コンクリートかモルタルと思いますが、窓のコーナー当たりに斜め４５度方向にひびが入るのはよくあることです。但し問題はひびわれ幅です。
幅１５ｃｍということはないでしょう。１５ｍｍの間違いだと思いますが、このぐらいの幅だと水が中に侵入しますので、内部の材料を腐食させたり雨漏りの原因になるので、修理することが望ましいです。

雨漏りに関する瑕疵については品確法で１０年の義務が売買契約（建て売りなど）なら売り主、請負契約（注文住宅など）なら施工業者にあるのですが、その相手が倒産してしまうと請求先がなくなってしまいますので、その後の修理代は自己負担となります。

なお、このような場合に備えて住宅性能保証制度というのがありまして、それを利用している場合は、業者が倒産しても瑕疵についての費用をほとんど負担してくれますが、文面からするとそれを利用してはいないようですね。

また、ＨＭと書いてあるので、多分ないと思いますが、施工業者が別の場合、施工業者がアフターサービス契約をしている場合があります。これは通常２年の間に見つかったかし・不具合は修理してくれるような契約になっています。このような契約があれば、施工業者にお願いする頃ができるのですが。

となると残念ながら今後の費用は全て自己負担であると考えてください。

後は信頼できる業者や建築士を捜して補修をしてもらうことになると思います。

回答No.1

hinabon

専門的な良いアドバイスができませんが・・・
すぐに不安を取り除かれるのであれば、（私がよく書くことなのですが）役所の建築指導課などに相談されてはどうでしょうか？市役所や役場によっては無いところもありますが、県にはあるはずです。とりあえず地元の役場へ行ってみましょう。
そのとき、プリントアウトした現場写真と家の詳細図面を持って行きましょう。

もしかすると、「そこでは現地を見ないとわからない」と言われるかもしれません。そうしたら、すかさず、「見てもらえますか？」もしくは「こういう時はどういう業者に頼めばよいか、紹介してください」と言ってみてはどうでしょうか？