家賃の値上げの仕方

質問

店舗を貸しているオーナーです。
駐車場の料金を無料にしていますが有料15000円にしたいおもってます。
or
店舗の家賃を15000円値上げをしたいとおもっています。

どちらかの方法で値上げをしたいのですが何か良い方法はないでしょうか？

最近、不動産屋が倒産したので相談する人がいません
何かいい方法がないでしょうか？

回答No.3

kobalt · ベストアンサー

できれば、今住んでいるかたが退居し、住人が変わる時に値上げを
したらいいと思います。
家賃は建物が古くなれば下がる傾向にあるようですので、上げるとしても
少しになるでしょう。上げることで借り手がつかないことも。
ただ、相場以下の家賃なら上げても平気と思います。
駐車場については有料にしても大丈夫と感じます。
駐車場の価値がわかりませんが、15,000円取れる地域であれば
駐車場のみ有料にすれば良い気もします。

回答No.2

noname#119854

契約更新及び家賃の見直し・・など契約書にありませんか。
　不動産業者が倒産しても支障ないように契約書はあるのですから。
　トラブルを避けるなら、不動産の管理を別に探すのも方法ですけど・

回答No.1

m_inoue

大家してます

値上げの正当な理由が必要でしょう

・近隣の駐車場の料金が上昇してきた
・駐車場を整備して付加価値が上昇した
・固定資産税が上昇した
・近隣の同様な物件に比較してそぐわない家賃である

業務用物件で駐車場が無料と言う考え方はほとんどありません

普通業務用物件ですと家賃に駐車料金が含まれた一体になった契約のはずです

商売する上で駐車場は必須ですから．．．。

理由無き値上げは出来ませんよ

なぜ値上げなのでしょうか？それが肝心です

補足

．近隣の同様な物件に比較してそぐわない家賃である。
という理由ですが、書面でお知らせしたほうがよい
ですよね？
なかなか　うすさい　借主なので、対応にこまっています。
なにかよい文章はありますか？