マンション購入の登記における、入籍後の姓の変更

質問

このたび結婚するにあたり、同時に新居としてマンションを購入することになりました。
マンションは僕と嫁さんで完全に半分ずつお金を出し合って購入予定、
彼女は現金で全てを用意、僕は一部を銀行ローンを組んでいます。
（彼女はローンの担保提供者にはなりますが、債務者や連帯保証人ではありません）

マンション引渡しは1月下旬なのですが、入籍予定は2月中旬以降ですので
嫁さんは旧姓のまま引渡しを受けることになります。

ここで質問なのですが、このような場合彼女は入籍後に登記の姓を変更することになるはずですが

１．そもそも入籍後に登記の姓の変更をしなければならないのか？しない場合の不都合は何？

２．登記の姓の変更は自分たちで可能？あるいは司法書士じゃないと無理？またそれぞれいくらくらいかかる？

３．やっぱり入籍してから引渡しを受けたほうが良いか？

特に３については、入籍日自体にはそんなにこだわりがないので早めてもいいのですが
不動産会社からはその場合は年明け早々にもいろいろ書類の手続きをしなくてはいけないので
（これまではもちろん全て旧姓でやってきたため）
1月10日くらいまでに入籍してくれと言われており、
それはいくら何でもせわしないなあ、と戸惑っています。

ですからできれば旧姓で登記をして、その後変更する形にしたいのですが、
その手間と費用が大変ならやっぱり入籍を早めることも考えなくては、と
迷っているところです。
（しなくてもそれほど不都合がないなら、それでもいいですし）

みなさまのアドバイスをよろしくお願いいたします。

回答No.2

walkingdic · ベストアンサー

>１．そもそも入籍後に登記の姓の変更をしなければならないのか？しない場合の不都合は何？
法律上はするように決まっていて、罰則規定もあるのですけど、事実上罰則規定が使われることがないので、結構そのままの人はいます。
不都合としては売買などの時に旧姓のままでは売却できないからそういう場合に手続きが必要になるということです。ただ住所変更と異なり、戸籍により氏の変更は可能なので、すぐにやらないとだめというほどでもありません。

住所変更の方は放置していると過去の住民票が取得できなくなり、簡単に変更できなくなってしまうのでやった方がよいですけど。
戸籍は除籍となっても８０年保存されていますからね。

>２．登記の姓の変更は自分たちで可能？
出来ますよ。戸籍の取得などで手数料はかかりますけどその程度です。

>あるいは司法書士じゃないと無理？
いえ、何度か法務局に足を運べば素人でも出来ます。

>３．やっぱり入籍してから引渡しを受けたほうが良いか？
うーん。特にどちらでもよいかと。

>1月10日くらいまでに入籍してくれと言われており、
>それはいくら何でもせわしないなあ、と戸惑っています。
であれば後からでも良いのでは。

お礼

売却するときに必要なわけですね。
逆に言えばそれまではあまりやる意味がないのかな。
でも簡単ならやっておいたほうがいいですね。

ありがとうございます。

回答No.1

noname#25310

姓の変更は、登記内容の変更とは違うのですから、何時でも誰でも簡単に出来ます。
役所で住民票移動するのと同じようなことです。
費用は掛からなかったと記憶してます。

お礼

ありがとうございます。

やはり簡単ですか。
知り合いで司法書士に頼んで、それだけで5万くらい取られたという人がいたので・・・

自分でやればいいのですね！