茅場町駅に通学圏内の賃貸物件探してます

質問

来年4月から八丁堀の専門学校に入学するため2月末に転居予定です。関西在住で、現在ネットで一人暮らしの相場など研究して、1月には不動産会社と連絡とって実際に見て決めたいと思っています。学校の最寄駅は茅場町駅です。定期代1ヵ月1万円以内で家賃6万円以内（貯金とアルバイトしかできないのでできればもっと安くしたい）ペット可（猫1匹）物件の古さ、狭さは妥協しますが、女性一人暮らし（30代後半）なので安全性は譲れず、エアコンあり、できれば礼金無し、敷金もペットがいても1ヵ月程度を希望しています。江戸川区に的を絞っています。1月になってから行動しては遅いでしょうか。また都内でこの条件は甘いのでしょうか。どなたか情報をいただけたらありがたいです。

回答No.2

ysyk1966 · ベストアンサー

東西線葛西駅在住の会社員です。

学校が茅場町であれば葛西/西葛西あたりの１Ｒのアパート等で対象となる物件が多いと思いますよ。
定期代は、7,310円/月で約15分です。朝のラッシュ時すご～く混みますが（笑）最近、女性専用車両も導入されたので、安心感は高まったかもしれません。（私の定位置は奪われてしまいました・・）

条件の中で、猫さんが少し厳しいかもしれませんね。不動産屋さんに相談してみるしかないのでは？
住居の安全性でいえばオートロックがいいのですが難しいかもしれません。それよりも駅までの道で住宅街など若干人の少なくなる地域もありますので、そちらを注意された方が良いかもしれませんよ。
エアコンは最近は安い新品を買った方が電気代安くつくので拘らなくてもいいのでは？

物件探しは、1月からでも遅くはないと思いますが、ちょーど良い物件が「即入居」が前提ですと、前倒しで借りなければならないので、ちょっと勿体ないかもしれません。不動産は水物（この季節は特に）なので割り切るしかないですね。
新しい環境で大変かもしれませんが、猫さんと相談者様が安心して暮らせる物件がみつかるといいですね。頑張って下さい。

お礼

ysk1966さん、実感のこもった回答ありがとうございます。やはり通学の便と、家賃の両方で満足できるのは葛西、西葛西だなと感じています。田舎者ですので都内の通勤ラッシュが怖くて、徒歩で通学できる所を考えたのですが、物件の相場が高過ぎてあきらめました。1月には学校の用事もあるので2、3日かけてこの地域を歩きまわり、地元の不動産屋にあたるつもりです。予算内で安全な住まいを見つけるには、古くてもいいからマンションの二階以上、ワンルームでバストイレ同室というつもりでいます。エアコンのこともお陰で付いて無ければしばらく我慢して必要なら自分で付ける、という気になってきました。またおっしゃるとおり、早くに契約すると現在の住まいとダブルで家賃を支払うことになるのが嫌なのと、決めた後に良さげな物件を目にするリスクもあるので迷うところですが、ペット可の物件自体少ないので割り切って行動したいと思います。都内で住まいを探すこと自体が不安だったのですが、余裕を持って望めそうです。ありがとうございました。

回答No.1

shinamon3343

江戸川区に住んでおりました。
　以前、妹が一人暮らし（実家がすぐそばにあるのにも関わらず・・・(^^;）をしようとして物件を探したことがあります。

　東西線沿線で江戸川区でしたら、西葛西駅か葛西駅近辺と言うことになりますね。
　駅から少し離れているところであれば、ワンルームや１Ｋぐらいで質問者さんのご希望に沿える物件もあるかと思います。
　駅の周辺には登録制の駐輪所がありますので、自転車でも購入されればそんなに生活に困ることはないと思いますよ。

　敷金礼金（特にペットで敷金１ヶ月）の条件がちょっと厳しいかな、と言う感じはしますので、フリーレントはないのか不動産屋さんと交渉してみたらいいのではないでしょうか。

　時期については私見ですが・・・確か、３月が一番物件が動く時期で、賃貸の場合、３月に部屋を出る人は１月ごろから退去の申し出をするらしいので、探すなら１月ごろから、と言うのを聞いたことがあります。
　ものすごく気に入った物件があったなら話は別ですが、１月でも「遅すぎ」と言うことはないんじゃないでしょうか。

お礼

shinamon3343さん、回答ありがとうございます。
歩くのは苦にならないので、駅から多少離れてもかまわないつもりです。家賃だけで見れば板橋区、足立区、北区も候補にあがりますが、通学の事を考えるとやはり江戸川区で探そうと決めました。
時期については私もこれからいい物件が出てくるんじゃないかと考えていたのですが、知人が口をそろえて「まだ住む所決めてないの？」と言うので、心配になってました。敷金礼金は額が大きいので悩みの種ですが猫は私の家族同然で手放せないので、覚悟しておいたほうがいいですね。おかげで参考になりました。